能成立。 2、本案的保证金不是发展总公司质押担保金 金钱作为特殊动产，可以设定担保物权。但金钱作为一种特殊物，一旦占有就发生所有权转移，这有悖于动产质押的原则。 ：债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。 ...
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土建工程施工义务，但A公司没有按照约定支付工程款。根据合同法第二百八十六条有关“特别债权的优先受偿权”之规定，发包人逾期不支付价款的，承包人可以与发包人协议 或拍卖优先受偿，就不可避免地涉及工程合同关系之外的第三人即E公司。债权的物权化必然涉及物之所有人，不能机械地适用传统的合同相对性原则确定诉讼主体 ...
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土建工程施工义务，但A公司没有按照约定支付工程款。根据合同法第二百八十六条有关“特别债权的优先受偿权”之规定，发包人逾期不支付价款的，承包人可以与发包人协议 或拍卖优先受偿，就不可避免地涉及工程合同关系之外的第三人即E公司。债权的物权化必然涉及物之所有人，不能机械地适用传统的合同相对性原则确定诉讼主体 ...
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土建工程施工义务，但A公司没有按照约定支付工程款。根据合同法第二百八十六条有关“特别债权的优先受偿权”之规定，发包人逾期不支付价款的，承包人可以与发包人协议 或拍卖优先受偿，就不可避免地涉及工程合同关系之外的第三人即E公司。债权的物权化必然涉及物之所有人，不能机械地适用传统的合同相对性原则确定诉讼主体 ...
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A公司清算组认为，某甲与A公司之间的纠纷系履行租赁合同而引发的债权债务纠纷，而取回权属物权范畴，不同意[案情分析] 1、“押金”的法律属性为金钱质在现实的 且已实际交付，该5万元“押金”即为金钱质。2、该5万元“押金”(金钱)并非特定化的责任财产A公司的财务并未将该5万元特别专设帐户管理，事实上，在 ...
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性质，法律理论界也一直在争论，有“债权说”、“居住权说”、“所有权说”、“用益物权说”等。但普遍都认为，公房使用权是物权化了的租赁权，公房的承租人不仅具有使用 。” 《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； ...
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期限内通知承租人，在同等条件下承租人享有的法定优先购买的权利。它是不动产租赁权物权化的表现，其目的是为了平衡当事人利益，维持经济上弱者权利，从而实现维护社会 ，更不能由当事人事先约定而取消；其次它具有对抗第三人的法律效力。债权的主体具有相对性，债的关系只能发生在特定主体之间，只有契约一方能够向契约另 ...
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期限内通知承租人，在同等条件下承租人享有的法定优先购买的权利。它是不动产租赁权物权化的表现，其目的是为了平衡当事人利益，维持经济上弱者权利，从而实现维护社会 ，更不能由当事人事先约定而取消；其次它具有对抗第三人的法律效力。债权的主体具有相对性，债的关系只能发生在特定主体之间，只有契约一方能够向契约另 ...
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“买卖不破租赁”原则的确认。这一原则产生以后，租赁权已从纯粹的债权而成为物权化的债权。换言之，一般债权能对债务人主张，并无对抗第三人的效力，尤其不能对抗 期间，可以以其租赁权对抗租赁物的新的所有人，这显然已具有对抗第三人的物权性质。 从本案来看，尽管仪表厂已将出租给被告的房屋转让给本厂职工李某，但由于 ...
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对“买卖不破租赁”原则的确认。这一原则产生以后，租赁权已从纯粹的债权而成为物权化的债权。换言之，一般债权能对债务人主张，并无对抗第三人的效力，尤其不能对抗 期间，可以以其租赁权对抗租赁物的新的所有人，这显然已具有对抗第三人的物权性质。从本案来看，尽管仪表厂已将出租给被告的房屋转让给本厂职工李某，但由于 ...
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