你们，请在收件后及时向辖区法院传达，文件不再下发。在执行中遇到情况和问题，望及时反馈。 关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见 近年来，涉及农村 、涉及面广，相关法律制度不尽完善，给法院审理带来很大难度。我们认为，农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑 ...
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。王某鹏生前一直在该院居住，去世后，院落仍由四原告使用至拆迁。 涉案院落《农村宅基地发证审批表》登记土地使用者为张某国。 张某国、李某丽均系北京市 的款项，上述款项中应由70%，即709891元归四原告享有，二被告应予以返还。 关于工程配合奖、二次搬家补助费均系对涉案院落内认定在户人员的补偿，该款项与 ...
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集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让 与王某订立买卖9号房屋的行为违反了国家法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，当属无效。合同效力问题不受诉讼时效限制，故王某要求确认合同无效 ...
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集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让 与王某订立买卖9号房屋的行为违反了国家法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，当属无效。合同效力问题不受诉讼时效限制，故王某要求确认合同无效 ...
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五项违反的是《集体土地房屋拆迁管理办法》第三条规定。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第四条规定，合同法实施以后，人民法院确认合同无效， 确认协议无效的依据。关于李一主张的相关协议存在《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项情形，法院认为，B市1号于1993年登记的宅基地使用权人为张一， ...
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根据上海市高级人民法院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》（以下简称上海高院意见）三宅基地使用权补偿款的归属的规定：农村宅基地房屋的动迁补偿 实际占地198平方米。1991年12月9日，系争房屋取得了上海市奉贤县城乡宅基地使用证，户名为张乙。 2018年4月 23 日，被告张乙与上海市奉 ...
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而应尽快出台政策，让城市人放心购买农村闲置土地和房屋。????从法律层面上讲，2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》（以下简称《意见》 试点地区为河南省长垣县。????改革和完善农村宅基地制度是一块硬骨头，这是一项城里人和农民都很关心的改革。我们必须正视问题、弥补不足，以守不住耕地 ...
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而应尽快出台政策，让城市人放心购买农村闲置土地和房屋。????从法律层面上讲，2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》（以下简称《意见》 试点地区为河南省长垣县。????改革和完善农村宅基地制度是一块硬骨头，这是一项城里人和农民都很关心的改革。我们必须正视问题、弥补不足，以守不住耕地 ...
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而应尽快出台政策，让城市人放心购买农村闲置土地和房屋。????从法律层面上讲，2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》（以下简称《意见》 试点地区为河南省长垣县。????改革和完善农村宅基地制度是一块硬骨头，这是一项城里人和农民都很关心的改革。我们必须正视问题、弥补不足，以守不住耕地 ...
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农村房屋的买卖合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力?该问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题。宅基地使用权主要有以下四个特点：1. 批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：“严禁城镇居民在 ...
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