，在协议签订之日乙方应交纳半年租金，此后每半年交纳一次租金，先交费后使用；关于违约责任，约定乙方应及时支付租金，每逾期一日，按所欠费用的5%向 计算方式，明显超出了其利息损失的百分之三十的标准，本案系租赁合同纠纷，现原告主张根据买卖合同司法解释的规定按照贷款利率上浮50%的计算方式，于法无据，对其 ...
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网首席律师邹超律师（手机号码：15225062852）接受崔XX的委托，就崔XX与魏XX房屋租赁合同纠纷一案进行代理，2014年5月10日二七法院就 利率从2013年9月10日计算，本院认为，根据合同法及相关司法解释的规定，结合双方履行合同情况，违约金以被告所欠租金788295.24元为基数，按中国 ...
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其他不承担;针对有购房资格的，原告适用的是最高法院关于商品房买卖合同纠纷的意见。该司法解释是针对商业开发的商品房。我们涉案的房屋是公租房配建 函复北京市怀柔区人民政府，同意怀柔新城14街区14A-01、03地块公共租赁住房项目作为人才公共租赁住房。某公司向本院提交1、某公司怀柔新城14街区14A-01 ...
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，可以认定有效。由上可见，无论是立法、行政法规，还是司法解释，预售许可证明均是针对商品房预售行为所做出的强制性规定。而《商品房认购书》作为一个独立的 -232页。8、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定能否适用于以房屋所有权安置租赁房屋的情形问：甲厂与乙拆迁办 ...
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一般不能认定无效。这一观点被最高人民法院的司法解释所支持。再次，该合同亦不属已成立未生效的效力待定合同。依据司法解释的规定精神，即使对于法律虽然明确规定批准 十三条、第十四条、第十五条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，根据最高人民法院对合同法的问题解释第九条规定：“依照合同法第四十四条第二款 ...
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。第二，最高人民法院《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（《租赁司法解释》）的规定。如该解释第二条和第三条规定， ，不应当承担责任。同时，苏有朋还提出反诉，要求原告王××赔偿不给付租金的违约金58万元。北京法院经审理后认为，根据建设部、商务部等部门于2006年颁布 ...
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宁翰成、张文荣因与被上诉人戴恕任、原审被告宁学章、刘淑华租赁合同纠纷一案 ——辽宁省沈阳市中级人民法院(2004-4-22) 宁翰成、张文荣因与被上诉人戴恕任、 学章、刘淑华述称：同意上诉人的意见。 本院审理认为：关于租赁合同应否解除的问题。1985年，诉争房屋带户返还于房屋所有权人戴恕任后，宁翰成与 ...
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款项的请求，部分采纳。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（以下简称《合同法解释》）（一）第一条，《中华人民共和国合同法》（以下 的所有权在付款义务的条件下发生转移。本案纠纷的定性与上述三种定性更准确呢 第一、租赁合同，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人 ...
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多付款项的请求，部分采纳。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（以下简称《合同法解释》）（一）第一条，《中华人民共和国合同法》（以下简称 一合同目的，即冲印设备的所有权在付款义务的条件下发生转移。本案纠纷的定性与上述三种定性更准确呢？第一、租赁合同，租赁合同是指出租人将租赁物 ...
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的，承租人对形成附合物的装饰装修物的装修损失由谁承担?最高院司法解释和合同法有规定。租赁合同无效，租赁保证金可以要求返还。 案情简要：甲公司租用乙 同意甲公司进行装修，所以甲公司可以装修。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条规定承租人经出租人同意装饰装修， ...
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