具备成立业主大会条件 -案例分析搜索

最高人民法院2011年公报民商事案例裁判观点摘要

《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、达成离婚为前提，虽然已经履行了财产权利的变更手续，但因离婚的前提条件不成立而没有生效，已经变更权利人的财产仍属于夫妻婚姻存续期间的共同财产。 27 ...

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小区地下车库的权属须依是否计入公摊而定

是该附属设施也可以单独为特定人所有，但以定期收费为条件向全体业主提供服务，或者该特定人的范围必须是业主。在住宅小区建筑范围内，某一部分是否属于附属设施，成员却是业余管理人员。在建筑物区分所有的情况下，业主大会和业主委员会是为实现住宅持续有效使用和小区生活秩序而成立的组织，就其性质与功能，不应掌握较大 ...

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顾绍武因物业管理合同纠纷案

物业管理服务项目、设施等方面还尚不完善，而被告房屋的维修目前亦不具备维修条件的实际情况，被告房屋的维修问题双方可按合同规定予以协商或另行告诉解决。沈阳亮洁物业管理有限公司交纳物业管理服务费的义务。关于顾绍武提出文安苑小区从未成立业主委员会，亦未与沈阳亮洁物业管理有限公司签订《物业管理委托合同》。文安 ...

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提防商品房买卖中的格式条款

公司通过补充协议，提出“不得封闭阳台”的条款，该条款未与裴蕾等业主协商，亦非遵从业主大会的决定或业主委员会的授权，根据《合同法》第三十九条第二款的规定，元于办产权证时付清。交付期限为：出卖人应当在2003年11月30日前，将具备经验收合格、并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。产权登记：昌达公司 ...

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违法解除劳动合同案

相关法律法规规定。本案中原告适用该条解除与被告的劳动合同根本就不具备上述三个条件，被告不存在严重违反用人单位的规章制度的行为。2、原告在诉讼的、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项时，应当经职工大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定；第四 ...

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公司分立--主管和管辖权异议

中级人民法院审理此案。海南中级人民法院审理认为，在海南建立全国性农副产品中心批发市场，成立海南农副产品中心批发市场投资有限公司对市场进行开发及经营管理，是由内贸部批准决定出资，实质上是请求法院判令公司解散。中心市场投资公司虽已具备公司解散的条件，但《公司法》及有关法律法规并没有规定公司因法院的裁决而 ...

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撤资纠纷案--主管和管辖权异议

人民法院作为一审。案件在审理过程中，海南省商贸厅致函法院：由于中心市场投资有限公司业主的原因，农副产品中心批发市场最后决定不在海南建设。 [裁判要旨] 1998年12月出资，实质上是请求法院判令公司解散。中心市场投资公司虽已具备公司解散的条件，但《公司法》及有关法律法规并没有规定公司因法院的裁决而 ...

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撤资纠纷案--主管和管辖权异议

中级人民法院审理此案。海南中级人民法院审理认为，在海南建立全国性农副产品中心批发市场，成立海南农副产品中心批发市场投资有限公司对市场进行开发及经营管理，是由内贸部批准决定出资，实质上是请求法院判令公司解散。中心市场投资公司虽已具备公司解散的条件，但《公司法》及有关法律法规并没有规定公司因法院的裁决而 ...

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卢遂旸职务侵占案一群众性自治组织的性质的认定

闵行区虹光小区成立上海虹中房屋业主管理委员会（以下简称业管会），负责该小区物业维修基金的筹集、使用和管理。被告人卢遂旸经业主代表大会推选，担任的实质内容。我们认为，能够成为刑法上的其他单位的非法人社会组织体一般应具备以下条件：其非法人社会组织体必须是根据我国的有关法律法规，依法产生并经 ...

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建设工程质量管理条例

应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件： (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容； (二)有完整的技术档案和所有的建筑活动都应建立完整的建设项目档案。建设单位作为建设工程的投资人和业主，是建设全过程的总负责方，应在合同中明确要求勘察单位、设计单位、 ...

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