已购买上述房屋，并提交了买卖协议，我被迫撤诉。我认为根据法律规定，上述房屋宅基地使用权人系我母亲，上述房屋系我父母的共同财产，我父母去世后，上述房屋及 集体所有土地，而购房人张某旺时为通州区xx屯镇非农业户口，非X村集体组织成员，故张某旺作为购房人购买农村宅基地上房屋而签订的《购房协议》应属无效合同。 ...
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英淇征收拆迁律师团提示，此类纠纷维权的基础是证据掌握的多与少，所以，城里人购买农村宅基地上的房屋，要留好买卖合同，打款凭证，村委会，乡镇政府及其他机构给予 征收拆迁律师，若合同判决有效最好，无效也可以主张7成的拆迁利益，所以，城里人购买宅基地房屋，在遇到拆迁时是一定能获得赔偿的。 为民维权，英淇鼎力 ...
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英淇征收拆迁律师团提示，此类纠纷维权的基础是证据掌握的多与少，所以，城里人购买农村宅基地上的房屋，要留好买卖合同，打款凭证，村委会，乡镇政府及其他机构给予 专业征收拆迁律师，若合同判决有效最好，无效也可以主张7成的拆迁利益，所以，城里人购买宅基地房屋，在遇到拆迁时是一定能获得赔偿的。为民维权，英淇鼎力...
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协议，原告将5号院落以2．8万元的价格出售给被告。根据相关法律规定，农村宅基地的所有权属于集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设， 相联系。因涉案院落登记的土地使用权人为陈A，陈A系B市C村村民，购买涉案院落的王S并非涉案房屋院落所在村的农民，与陈A不是同一集体经济组织 ...
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认定为无效还是有效？城镇户口如去农村买房存在哪些风险？ 一、农村私宅买卖合同原则上是无效的 因为我国《土地管理法》对于农村房屋买卖和宅基地出台了严格的管理规定 要求返还房屋，这就无形之中存在风险，产生纠纷后就风险很大。特别是有些农村住宅购买后，一段时间内需要拆迁的，那原所有权人是否依旧承认合同的存在？ ...
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城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院2004年《关于深化改革严格土地管理的决定》、 管理的意见》等文件中均已明确严禁城镇居民购买宅基地上的农村房屋。本案中，贺先生是甲市乙区的城市居民，属于非农业家庭户口，诉争房屋是农村 ...
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的名字。当时张先生经邻居介绍，因冲动出卖案涉房屋，现我方主张返还的原因是张某甲户口尚在案涉房屋内，但其没办法建造房屋，因为村里表示宅基地是张 法规对宅基地使用权流转的规定，以及国家关于非本集体经济组织成员购买宅基地房屋的政策，均属农民利益及农村稳定等社会公共利益的保护范畴，故不允许转让。本案双方的买卖 ...
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日，被告韩先生和王女士签订了《房屋买卖协议》，约定由韩先生出资30000元购买王女士丈夫姜先生名下的一处三间平房及一处院落。合同签订后，双方办理 以姜先生名义签订的。被告韩先生是非农户口，诉争房屋是位于甲市XX村宅基地上修建的房屋。在我国，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，带有一定的福利 ...
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和李母、李某永、李某红居住在新建住宅，即7号。 1995年，原告家庭购买X区S小区3号楼房一处。 1996年，原告主持分家，将7号住宅四间北 年11月1日，李父以人多房少，居住不便为由向X村村委会提交农村个人建房宅基地申请表申请建房，经过征求生产队及群众意见、村委会意见、乡政府意见，于1986年11月 ...
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了《房产买卖协议》，李某军于2017年死亡，并于2017年3月16日注销户口。被告孙某珍与李某军系夫妻关系，其他被告系李某军之子女。2003 强与李某军于二〇〇三年九月十五日签订的《房产买卖协议》无效。 点评 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员 ...
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