相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的向对方支付本合同总房款3‰的违约金或者违约方承担合同总房价30%的违约金。曹某依约支付了50000元定金 ，出卖方找多种借口不履行合同，不再出售房屋，对此法院认为，应当保护守约方的利益，保护交易安全和稳定性，不能轻易否定合同效力。对于想借违约行为获得高额 ...
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属合同履行范畴，不应影响合同效力。这类合同如不具备《合同法》第52条的无效情形，应当认定有效。——丁福如与石磊房屋买卖合同纠纷案（载《最高人民法院 。综合以上三点，足以认定本案被告出售给原告的房屋存在质量缺陷，被告认为房屋的施工设计文件经有关行政部门审核批准、房屋竣工后经有关单位验收合格，因此应当认定 ...
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绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息 刑事案例各2个。分别涉及居间合同纠纷，二审诉讼期间当事人达成诉讼外和解协议与判决的效力关系，对于利用新形式、新手段受贿的认定，以及对实施极其严重犯罪 ...
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，自合同成立时生效，未办理物权登记，不影响合同效力。本案在适用《中华人民共和国物权法》的同时，还需适用《中华人民共和国合同法》。被申请人孙建国辩称，（一 约4000万元）。一审法院认定事实：2008年6月3日，秦宗孝与孙建国签订《房屋买卖合同》。该合同约定:一、出售房屋及土地的位置、面积及产权状况:该 ...
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我与赵某于2010年5月在某房地产经纪公司居间服务下签订了房屋买卖合同，约定赵某将本案诉争房屋出售给我。合同签订后，并作了网签登记手续后，我多次催促赵某履行 有：（1）刘某是否构成违约；（2）赵某与王某之间房屋买卖合同之效力；（3）如何确定诉争房屋的最终买受人，对此，阐明以下意见：关于焦点一，刘某与赵 ...
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按揭房屋所有权人除返还另一方所承担共同还贷的部分外，还应对增值部分做公平补偿 问：采用按揭方式购买房屋是当前房屋买卖的主要方式。请问，如果夫妻双方住房是按揭 还贷的一半。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行 ...
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的认定和判决 法院审理后认为，原告姬某、被告段某因房屋买卖与中介公司签订的《房地产居间合同（出售）》、《购买意向书》、《定金协议书》、《定金补充协议 、被告双方已达成了房屋买卖的主要条款。但至纠纷产生之前，原、被告之间并未签订正式的买卖合同，也未支付房款和交付房屋。因此，应当认定双方之间仅形成预约关系 ...
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的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同”。 5、本案本质上属于个人违法建房出售。 本案实质上是被上诉人与三名第三人 公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 三、一审判决以合同双方是否明知合同违法作为判断合同效力的依据错误。 一审判决认为“上诉人签订 ...
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成立但未生效的合同，对双方当事人均无法律约束力。虽然李先生至今没有取得争议房屋的产权证，但根据原产权单位广州市教育局房改办出具的意见，产权单位对李先生出售房屋的 260元由李先生负担。【评析1本案争议的焦点是李先生与髙先生所签订的《房屋买卖协议》的效力问题。该协议应定性为无效合同，还是定性为合同成立但 ...
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陈某补办手续，解除张某与王某的合同关系。(三)作者的观点1.关于房屋登记的效力问题在本案中，原告陈某与李某之间的买卖合同虽已实际履行，但并未办理登记过户手续 反不正当竞争法的规定，因此不能说其行为具有不法性，并据此认定其侵害债权。我认为，在双重买卖的情况下，只有后买受人以故意致前买受人损害为目的，采用 ...
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