业主出租商铺遭物业断水断电法院两审均判物业恢复供水供电并赔偿业主损失 □记者 刘江浩 本报讯 海口海甸岛某大厦一名业主，于几年前购买了该大厦一层 万元的价格，购买了海甸岛某大厦一层近600平方米的商铺，并于2004年12月份签订了《房地产买卖契约》。 合同签订后，王强鹏按约支付了全部191万元的房款。 ...
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李四辩称，原告所述部分与事实不符，李四与被告M公司之间是房屋买卖合同关系。涉案商铺是在某商业区B座，是李四与其合伙人王五于2009年从被告M公司处 ，将涉案商铺交给购物中心，并授权其全权代为招商、出租及管理。该房屋至今未能办理产权证是因为被告M公司一房二卖导致，应当由被告M公司承担责任。二、被告M公司 ...
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商铺交由公司管理经营，由公司进行出租，并不需要投资者操心，也无需投资者管理商铺，从合同生效日的下个月起，保证每个月投资者都可以收到金额固定的 管理”只是一种蒙蔽原告的说辞，实际上并没有任何物业公司实际管理这些未完工的商铺。 【原告律师诉讼策略】原告将“广西XXXX有限公司”列为被告，提起民事诉讼的诉讼 ...
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月份，在长达9个多月的时间里，对方均所租商铺里正常经营营业，这足以说明我方交付的房屋质量完全符合合同约定，我方全面、诚信、充分的履行了合同根本义务 残余价值的事实基础仅限于两种情形： （1）出租方即我方提前解约。 （2）出租方其他违约行为导致承租人依法解除合同。 2、对两种适用情形条件是否满足的分析 ...
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，被申请人应当在交付房屋使用后730内为申请人取得房地产权属证书；《商品房买卖补充合同》第六条“关于办证及逾期办证违约责任1补充规定”之第一款第二项约定“如乙方 的是，由于申请人购房为商铺，得不到房产证而无法出租，这对申请人的损失是巨大的；另外，被申请人利用自己的优势地位，在合同的条款方面很多对申请人 ...
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在判决生效后3日内搬离承租区域，延迟搬离按每天300元的标准支付违约金。商铺用途不符合约定法院认为，双方约定，金女士承租涉讼房屋的目的系用于经营，因 租赁期间保持租赁物符合约定的用途的规定，由于长发公司出租的房屋不符合双方约定的用途，金女士与长发公司解除租赁合同的行为并无不当，予以确认。金女士要求退还 ...
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租赁标的物应为XXXA1至XX栋地下室X号铺面，不包括库房。 首先，合同第一条：出租房屋范畴及用途 甲方将座落于南宁市青秀区柳沙路XXX下AX至 11月22日与XXXX物业服务有限公司南宁分公司也就是XX铺面的物业管理企业签订了《商铺装修管理服务协议》（为物业管理方提供的格式条款），并购买了相关装修 ...
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一起看商铺的，但当天该公司的工作人员没有来，而是直接告诉夏先生商铺的具体地址，夏先生看过商铺后觉得适合开店，于是和该公司签订《非居住房屋租赁委托洽谈 定金协议》。《洽谈书》约定，承租人付三押一，出租方负责办理卫生许可证、营业执照。签订合同当天夏先向出租方支付5000元，当时这5000元是由该公司代收的 ...
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许可。实务中，写字楼可能因不具备相关条件（违建，未完成竣工验收）等，影响承租商铺的营业执照及其他行政许可的办理。 本案中，因案外公司的原因，导致承租商铺无法办理 入驻。 二、2014年5月12日，张某与L公司签订《租赁合同》，约定案涉某楼二层某铺位出租给张某经营某甜品店。2014年5月5日，张某与某 ...
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·六龙城商铺认购书》，约定：胡静飞购买五洲龙盛公司编号为3262号商铺，合同房款471077元，胡静飞支付认购定金8万元；胡静飞应在五洲龙盛公司 确定涉案商铺非独门独户或可以实地区分单独利用的实体，其存在形式须根据出租经营需要由开发商或经营人整体规划而统一部署，处于“虚拟”状态，且在长达十年的包租期内 ...
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