和有关权益、责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任等。二是出卖人已经按照约定收受购房款。上述二个条件缺一不可，才能认定商品房买卖合同。因该预定收条仅符合第二个条件,而不符合第一个条件，不能认定为商品房买卖合同。 ...
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的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房;(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。 双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。对此法律界有一些争议，笔者认为，房产证虽然是物权 ...
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予以撤销。) 一、原告诉称 原告章女士起诉称：我想在我们市里购买一套商品房，但是需要走银行按揭贷款支付，我因为年龄原因，无法办理贷款，所以找到我的 购房人一定能取得房屋的所有权。 2、房屋实际出资人承担举证责任，证明双方对房屋产权归属已有约定，登记产权人仅被“借名”等事实。 根据《物权法》规定，不动产 ...
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以及单独投资的，并未包含在金海花园小区商品房开发范围。 厦门中院终审认为，由于我国现行法律未对人防工程的产权归属及登记作出规定，因此，讼争双方当事人 海花园的业委会和开发商都无权主张所有权。” “但是，关于讼争的地下停车场使用权的归属问题却比较明确。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定：‘ ...
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申购，由政府按照原价回购；买受人购买该限价商品住房满5年的，转让该限价商品房时，买受人按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等 初步审核，并通过公示。2014年3月26日，赵某霞、李某枫签订房屋产权归属约定，载明本人是案涉房屋产权人李某枫，现约定将房屋产权人登记在配偶李某 ...
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申购，由政府按照原价回购；买受人购买该限价商品住房满5年的，转让该限价商品房时，买受人按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等 初步审核，并通过公示。2014年3月26日，赵某霞、李某枫签订房屋产权归属约定，载明本人是案涉房屋产权人李某枫，现约定将房屋产权人登记在配偶李某 ...
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申购，由政府按照原价回购；买受人购买该限价商品住房满5年的，转让该限价商品房时，买受人按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等 初步审核，并通过公示。2014年3月26日，赵某霞、李某枫签订房屋产权归属约定，载明本人是案涉房屋产权人李某枫，现约定将房屋产权人登记在配偶李某 ...
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武汉市洪山区街道口南路6号竹苑小区西三号楼1单元201房（西A3103）商品房一套。在此过程中，原告为筹得购房款，以被告的名义取得15年住房公积金 双方感情破裂，于2001年10月7日签定＜租房协议书＞，对房屋还贷、使用及产权归属事项进行了约定。至2005年11月24日，原告依约履行协议，但被告拒绝 ...
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行使转让、抵押、租赁、投资等权利，而且造成产权归属不清、财产秩序紊乱，合同双方由此发生纠纷。本文试图对商品房逾期办理移转登记纠纷的相关问题进行分析与 登记期限首先适用当事人约定，无约定的则适用法定期限。实践中，出卖人拟定的商品房买卖合同通常约定“房屋交付后两年内办理移转登记手续”，以降低承担违约责任的 ...
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和该青年结合的目的，在单位的领导、同事见证下，李某与陈某自愿达成将购得的商品房产权归陈某所有，双方及在场人均在协议上签名，陈某、李某各执一份。也 走向了外出打工的道路，李某开始反悔，在陈某提出离婚之际，李某称原来签订的房屋产权归属协议无效。 李某与陈某所签的协议是否有效呢？笔者认为有效，理由有三： 一 ...
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