。 申请人(被反请求人)辩称：一、我方不存在违约，故不承担违约责任;二、我方不存在重复租赁。 仲裁庭审理查明：年月日，作为承租方的郭××等人与作为出租方的 新天地第四层楼的、号商铺提供给承租方经营，所租赁铺位的建筑面积平方米，使用面积为平方米，租赁期限为年月日至年月日止。合同还对其他内容做了约定。 ...
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管理实施细则》第二十七条载明“经营者由于违法、违规经营被查实的，除作扣减违约保证金处理外，还将作出行政处理：1．一次查实的，书面警告、限期整改； 。本案中，被告作为龙华市场的管理方，虽没有行政执法权，但根据被告与承租商铺经营者的合同及其附件之约定，对于承租商铺经营者出售侵犯注册商标专用权商品的行为具有 ...
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条件(违建，未完成竣工验收)等，影响承租商铺的营业执照及其他行政许可的办理。因此，在租赁合同中，宜就此无法办理的责任及违约责任予以明确约定，以更好地保护 合同》关于租赁场地装修问题的约定，并不能免除L公司因违约致使合同解除而应承担的赔偿责任。张某作为守约方，有权要求L公司赔偿相应的损失。故张某要求L ...
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办理营业执照。承租商铺目的是用于合法经营，并不是说商铺交付了就履行完毕合同义务。被告还声称这种现象非常普遍，但是再普遍仍属于非法经营。 因此，被告的违约行为致使 ，扩大知名度，使得很少人知道该市场的存在，商户经营惨淡。商户和市场开办方的矛盾日益加剧，当一方无法承受的情况之下，必然会诉之于法律的。 类似 ...
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租商铺系工业用房，不能开设美容院，而申请落空。金女士无奈，向出租方长发公司讨说法。日前，闵行区法院作出上海长发购物中心有限公司向金女士返还租金13548元及 令金女士构成单方面违约，解除双方签订的租赁合同。金女士在判决生效后3日内搬离承租区域，延迟搬离按每天300元的标准支付违约金。商铺用途不符合约定 ...
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，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：出租商铺不宜进行餐饮经营，是否构成违约2009年3月16日，张某与A大学签订《商铺租赁合同》 。故对张某要求解除与冯某签订的《商铺租赁合同》，并由冯某归还所承租商铺的诉讼请求予以支持。律师说法：如何认定出租方是否履行了基本的合同义务张 ...
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，房屋用途为居住。2013年5月10日李某（承租方、乙方）与周某（出租方、甲方）签订了《上海市商品房租赁合同》一份，约定甲方将房屋出租给乙方。合同第二 四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。本案中，李某因其承租的房屋并非商铺，不能用于经营，从而被 ...
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不到位，造成火灾蔓延扩大。3.某服务公司大楼系综合楼，该单位擅自将其改为商铺、仓库，违反规定，增大火灾荷载，造成火灾蔓延扩大。原告对上述火灾事故认定不服， 们，用于从事营业活动。出租方与承租方另外签订《消防安全责任状》。在合同履行期租赁物发生火灾，当事人可引据合同约定追究违约责任，亦可就财物的损毁追究 ...
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物品，甚至向法院起诉主张返还物品，相应证据可认定人员撤离日后无主观意愿再占用商铺，物品为出租人扣留。所以案例一中人员撤离日后的租金承租人无再支付的风险。 诚信原则为基础尽量履行完毕合同，为止损不得不终止履行的情况下，守约方可互解互谅友好协商后续解约事宜。对解约事宜协商不成，但承租方为避免损失进一步扩大 ...
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书芳追加作为本案责任人参加诉讼，违反法律程序。三、根据原被告双方签订的房屋租赁合同以及相关的合同法中关于财产租赁法律规定并未要求房屋出租人对承租人的财产负有安全保障 的法律义务，是被告构成违约的原因，也是发生火灾的主要原因。 经审理查明，2008年11月28日，原告申育正（乙方、承租方）与被告唐山唐齿 ...
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