取得是两个有关联而又互相相对独立的问题，这就是合同效力与物权效力相区分的规则。 无权处分是善意取得的前提，而善意取得则主要适用于无权处分行为，可以 形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。本案原告并未书面表示放弃遗产继承，被告也没有证据表明原告 ...
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适用善意取得还是权利瑕疵担保责任？ 本案主要涉及到合同法规定的权利瑕疵担保责任与物权法规定的善意取得制度适用的冲突问题。 第一种观点认为，刘得意将涉案车辆转卖给与廖玉华 是最后的买受人叶涛来说，显然是不公平的。为此，笔者认为，在买受人没有主张善意取得的时候，应当允许买受人向出卖人主张权利瑕疵担保责任， ...
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适用善意取得还是权利瑕疵担保责任？ 本案主要涉及到合同法规定的权利瑕疵担保责任与物权法规定的善意取得制度适用的冲突问题。 第一种观点认为，刘得意将涉案车辆转卖给与廖玉华 是最后的买受人叶涛来说，显然是不公平的。为此，笔者认为，在买受人没有主张善意取得的时候，应当允许买受人向出卖人主张权利瑕疵担保责任， ...
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重要的民事法律制度，是以日尔曼法为契机演绎发展而成的。在传统的善意取得理论中，善意取得的财产仅限于动产。我国《物权法》第一百零六条规定在不动产或 为有效。2、从司法解释角度看。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利， ...
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价款的凭证，被告未征得原告同意擅自将该凭证转让给他人，构成对原告财产所有权的侵害，应认定该转让行为无效，被告应向原告返还凭证，赔偿损失。 第三种 一问题，需要讨论如下两点： 1、关于善意取得的适用问题 被告张某擅自转让该凭据的行为已构成无权处分。所谓无权处分就是指无处分权，未经权利人许可，实施处分他人 ...
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，我国学者一般认为最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定的善意取得制度仅适用于动产领域，认为所谓善意 若再以不知不动产之权利状态为理由予以抗辩已不可能，故在建立不动产登记制度后，善意取得的原理以及规则在不动产法领域已经无法适用。 然而，我国婚姻法规定的 ...
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别墅的差价款22万余元。 根据最高法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第十一条规定：行为人将诈骗财物已用于归还个人欠款、货款或者其他经济 “对价”。 其次，对于在诈骗案件的追赃过程中，如何适用善意取得，不能一概而论。最高院的司法解释虽明确规定：“确属善意取得的，则不再追缴”，这条规定的 ...
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别墅的差价款22万余元。 根据最高法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第十一条规定：行为人将诈骗财物已用于归还个人欠款、货款或者其他经济 “对价”。 其次，对于在诈骗案件的追赃过程中，如何适用善意取得，不能一概而论。最高院的司法解释虽明确规定：“确属善意取得的，则不再追缴”，这条规定的 ...
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价格公开购买，后又通过房地产管理局按照法定程序办理了房屋转移登记(依法公示)。上诉人取得该房屋产权符合《物权法》规定的善意取得的要件，法院应判决保护上诉人善意取得之 行政诉讼法》第六十一条第(一)项、第(三)项，《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十七条第二款第(三)项之规定，判决如下： 一、即 ...
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账户向鹤山市某经济发展总公司汇入50万元，并于同月16日以鹤山市某贸易有限公司的名义与鹤山市某经济发展总公司签订《合作开发某工业园二期土地协议》，欲共同投资 所对应的法律问题同样值得研究。笔者相信，如果双方当事人和代理律师最终选择对垒法庭的，A公司必然会援引《物权法》第一百零六条关于善意取得的规定进行 ...
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