土地使用权如何申请 -案例分析搜索

如何认定城镇居民买卖农村房屋的合同效力？

，人民法院应不予支持。3.城镇居民购买房屋后，已将其户口迁入房屋所在地，申请加入当地集体经济组织，转为农民身份的，可以认定买卖房屋合同有效。如出卖人转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。2. 国务院办公厅《 ...

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如何认定城镇居民买卖农村房屋的合同效力？

，人民法院应不予支持。3.城镇居民购买房屋后，已将其户口迁入房屋所在地，申请加入当地集体经济组织，转为农民身份的，可以认定买卖房屋合同有效。如出卖人转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。2. 国务院办公厅《 ...

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借名购买的宅基地如何分割拆迁利益

出资办理翻建新建新房相关手续及翻建新房全部费用，包括土地占用费、购买旧房的费用。土地使用权、房屋所有权一并归乙方所有甲方协助乙方办理相关转让手续”。根据该项目搬迁人为北京山天置业有限公司。在本案审理过程中，依据王某某的调查取证申请，本院依法调取了北京山天置业有限公司与张某凤签订的编号为Z-6-005 ...

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合同约定按“日”计算违约金，如何计算违约金的诉讼时效？

自然资源和规划局与中豪公司之间签订的出让合同是依据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知（国办发〔2006〕100号）》第七条第二调整本案的违约金，足以弥补舒城县自然资源和规划局的损失。舒城县自然资源和规划局在再审申请中援引的（2018）最高法民再303号民事判决对本案不具有指导性。 ...

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国有土地上房屋征收与补偿条例

工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起审议通过。征收注重公众参与强调公开透明问：条例对征收程序作了哪些规定？如何体现公开透明和公众参与？答：征收程序是规范政府征收行为，维护被征收人合法 ...

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如何办理土地使用费缴纳手续？

土地使用用途的，应自批准之日起三十日内向市国土局提出土地使用费变更登记申请。 43、如何办理《建设用地规划许可证》？答：以招标、拍卖方式获得国有土地使用权的，建设单位凭土地使用权出让合同书领取《建设用地规划许可证》。以协议出让方式获得国有土地使用权的，建设单位必须 ...

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如何处理这起“一物二卖”纠纷

人，在对方当事人提出异议的情况下，法院经审理查明对方提出异议成立的情况下，如何处理。一种观点是通过行政诉讼撤销产权证，再进行民事确权。第二种观点是直接确权审理查明的情况，向国土资源管理部门提出司法建议，责令刘朝柱与杨世完成土地使用权变更登记，在法律形式上确定房屋的初始所有权人，为以后在该案上可能发生 ...

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如何应对新一轮宏观调控时可能爆发的房地产纠纷

、申请延期开发。宏观调控措施可能使大部分开发商都放缓了新项目开发速度，这就使得土地闲置的问题开始变得突出。由于法律规定超过出让合同约定的动工开发日期满一年未出让合同》文本中的约定。现行《国有土地使用权出让合同》文本约定：“不能按期开工建设的，应提前３０日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一 ...

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如何处理这起“一物二卖”纠纷

人，在对方当事人提出异议的情况下，法院经审理查明对方提出异议成立的情况下，如何处理。一种观点是通过行政诉讼撤销产权证，再进行民事确权。第二种观点是直接确权审理查明的情况，向国土资源管理部门提出司法建议，责令刘朝柱与杨世完成土地使用权变更登记，在法律形式上确定房屋的初始所有权人，为以后在该案上可能发生 ...

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刘某诉张某甲等在其开垦的国有荒地种植侵犯使用权案

处理决定不服的，可在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这种土地使用权争议应先通过行政程序解决，不服的才可依法向人民法院起诉，起诉的案件性质非法开垦耕种为合法开垦耕种。所以，本案双方当事人为谁有权使用争议土地，应当向主管部门申请确认。另需要指出的是，本案既然属人民法院可直接受理的民事案件 ...

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