裁判要旨当事人对土地承包经营权流转方式和期限约定不明的，应作有利于原承包人的解释，视为不定期转包，原承包人可收回承包地自己经营。 案情1992年，原住江西省 认定协议成立并已生效。原告以协议及口头的形式分别将两口水塘的经营权流转给被告，双方并未明确流转期限，故本案土地转包合同应为不定期合同。被告在取得 ...
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的№066277号《土地承包经营权证》的确认。2002年7月23日，被告亭洋村村委会与厦门如意食品有限公司(以下简称如意食品公司)签订土地征用协议，由如意 全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。”第三款规定：“承包期内，承包方全家迁入设区 ...
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的承包权，即以承包经营权转让未经村委会同意为由，请求法庭判该项转让无效。 [疑惑] 1.刘某与宋某签订的土地承包权转让协议是否合法？未经村委会同意的转让 》第10条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”以及《农村土地承包经营权流转管理办法》第6条之规定：“承包方有权依法自主 ...
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协议》是无效的协议。 1.未经发包方同意，也没有备案，违反法律强制性规定。 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、 流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条承包方与受让方达成流转 ...
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的承包经营权，因生意繁忙无暇耕种而将承包地临时交给屠某夫妇代为耕种，原、被告之间土地承包经营权的流转属于临时代耕性质，而非经发包方同意后的正式转让，俞某仍是该块土地 土地出借给胡某，在随后几年，该土地的各项税费都是胡某缴付的,胡某成了土地的实际耕作者，且97年重新订了承包协议。因此，可视为胡某为该0. ...
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登记土地互换合同是否有效 【案情】 黄小秋与李章是叔嫂关系，1993年双方达成口头协议，李章用其位于拉烘的一块面积为1.8亩左右的耕田与黄小秋位于拉 应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。该项规定是对土地承包经营权流转公示的限制。互换不需经发包方同意，《解释》第十四条规定， ...
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十四条规定：承包方依法采取出租、互换、转让或其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。 质量、期限没有约定明确的，可以补充协议约定，不能补充的，则根据相关的习惯确定。本案虽然没有证据证实双方互换土地承包经营权的期限，但不能基于没有明确的 ...
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老子赵某夫妇因为年事已高，无力种植自己的承包地，就在亲属的见证下，以分养协议的方式，将夫妇二人的承包地分给两个儿子耕种，每人每年交小麦600斤， 、法院判决 法院经审理认为，老子赵某对涉案土地享有承包经营权，其将土地分给两个二儿子耕种的行为，属于土地承包经营权流转；由于双方没有约定具体的期限，按照最高 ...
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土地承包经营权对农民而言无关重要，但不能在无法定理由的情况下，干涉土地承包经营权流转自主权。因此，《解释》规定，发包方无法定理由或者拖延表态的，不影响土地 不充分，其主张不能成立。被告方在原告合伙人有人退出承包后，既未与原告方达成解除合同的书面协议，又未要求原告方在合理期限内支付承包费，就于2008年 ...
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土地承包经营权对农民而言无关重要，但不能在无法定理由的情况下，干涉土地承包经营权流转自主权。因此，《解释》规定，发包方无法定理由或者拖延表态的，不影响土地 不充分，其主张不能成立。被告方在原告合伙人有人退出承包后，既未与原告方达成解除合同的书面协议，又未要求原告方在合理期限内支付承包费，就于2008年 ...
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