万某经法院判决准予离婚，解除了二人婚姻关系，共同共有的房屋并不转化为按份共有的房屋。 笔者认为，共同共有关系因共同关系的丧失而解体，随之产生的法律 规定产生矛盾。因如果当事人在离婚诉讼中未分割的夫妻共同共有财产，在后面提出的财产分割纠纷案件中转化为夫妻按份共有财产，则人民法院就不能按照照顾子女和女方 ...
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和王某签订房屋买卖协议为双方真实意思表示，王某在购买时有理由相信系张某和李某的共同意思表示，王某为善意第三人，且王某交付房款，故李某不得以不知情 意见，即该房屋买卖协议有效。理由如下： 一、 该案的争议标的物房屋系张某和李某俩夫妻共同共有财产，而依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《合同法》第五 ...
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反对，但是花公子依旧要履行合同，所以请求法院判令原被告所签协议无效，驳回原告的诉讼请求。 三、法院查明 法院经审理后查明：被告姜先生和第三人梁女士是 无效。 本案中，诉争房屋时被告夫妻二人婚后修建，属于夫妻共同财产，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有 ...
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继续还贷。2004年10月，双方发生矛 盾，薛某起诉要求与房某离婚并要求分割夫妻共同所有的房屋。在诉讼中，房某对离婚没有异议，但对房产的处理 理论上通常称为所有权保留买卖。 分期付款购买的房屋，所付房款占总房价的比例不必然是购房者所有权的比例，购房者与售房者之间不构成共有关系。我国《合同法》第一百六十 ...
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)》(以下简称《解释三》)第11条第1款规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张 十一条等)。物权法将不动产纳入善意取得范围之中，主要原因在于物权法并未明确规定不动产登记的公信力，从制度层面看，该条规定意在有条件地缓和因法律未作此规定所 ...
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成功，没有预备方案，缺乏主动权；二是直接向法院起诉请求法院确认林某擅自转让夫妻共同财产的行为无效。待林某拿出声明这一证据时，再予以否认并申请鉴定书写 。3月9日，上海市闵行区人民法院作出了支持王先生诉请的一审判决。 夫妻诉讼离婚时，妻子林小姐将属于夫妻共有的房屋份额转让给了自己父母。丈夫王先生获知后， ...
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结婚，二人婚后购得一处房产，并分别于2007年2月和2008年6月取得了房屋所有权证书及土地使用证。2008年9月，A与C签订了购房协议书，A将此房 的利息。 【评析】 婚姻法解释（三）第十一条：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回 ...
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，也可以通过诉讼程序请求人民法院重新确权。特别是在房屋共有的情况下，虽然《城市房屋权属登记管理办法》规定共有的房屋，由共有人共同申请，但现实中，家庭共同生活人员 表明房屋仅为所登记权利人所有，如在婚姻关系存续期间所建房屋，往往只登记在夫或者妻一方的名下，但该房屋仍为夫妻共同财产。 二，本案温某夫妻及温 ...
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付3万元(李某出资2万元)，按揭贷款7万元。同年12月两人登记结婚，婚后共同偿还贷款至2012年11月双方离婚。两人婚姻关系存续期间，因经营需要共同向 所有权，可以主张物权保护。根据《婚姻法解释(三)》第十一条的规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记 ...
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房的房地产权证。随后，乙起诉甲、丙，称B房属于其与甲的夫妻共同财产，故两被告签订的《房屋买卖合同》构成无权处分，应认定无效。一审法院认为：首先，甲与 也无人主张登记簿登记错误，所以尽管实体法上应认为B房属于中房所和甲按份共有，但是依据登记簿的推定力，法院应认定B房归属于甲。 二审法院认为，B房应认定为 ...
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