13万元转让张某，中介公按房款的1%收取中介服务费。协议签订当日，原告张某支付给被告葛某定金10000元，同时支付给中介公司居间服务费1300元。嗣后， 签订合法有效的房屋买卖合同，但被告未能提供上述证明，致使合同不能生效，由此可以认定被告构成缔约违约。根据《解释》第115条规定，被告应当双倍返还定金 ...
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为郑州市苑陵街59号的一楼商铺（以下简称租赁单位）。租赁单位的面积为签订本协议时米建平已间隔好的现有面积。二、甲乙双方同意租期由2006年7月31日 应当双倍返还定金。 周东阳和米建平在租赁合同中约定周东阳拿出5万元作为违约定金，保证自己在合同履行中不会进行转租等，而实际上，周东阳从一开始就违反了合同 ...
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为郑州市苑陵街59号的一楼商铺（以下简称租赁单位）。租赁单位的面积为签订本协议时米建平已间隔好的现有面积。二、甲乙双方同意租期由2006年7月31日 应当双倍返还定金。 周东阳和米建平在租赁合同中约定周东阳拿出5万元作为违约定金，保证自己在合同履行中不会进行转租等，而实际上，周东阳从一开始就违反了合同 ...
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履行合同，致王先生无法与张小姐解除买卖关系的情形出现，王先生才不需承担违约责任。但根据查明的事实，王先生与张小姐经法院裁定继续履行合同的情形未能出现 违约事实发生的情况下，凭自己主观判断张小姐的违约可能性极大的情况下，通过中介公司与陆女士签订居间协议并收取定金20万元，对由此产生的风险责任也应由其自行 ...
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的房屋买卖合同合法有效，目前具备履行能力，我方主张继续履行合同。鉴于王峰存在恶意违约，现我方提出反诉，反诉请求：1、王峰继续履行房屋买卖合同;2、王峰 直接赔付乙方。同日，王峰(乙方)、章雯(甲方)与居间方中介公司(丙方)签订定金协议，协议第五条约定：乙方(王峰)保证并承诺最迟在签署买卖合同之前，向丙 ...
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企业办理好土地过户手续，或者将公司股权全部转让给张某、李某。协议签订当日，张某、李某支付了定金1200万元。次日，房地产公司向张某、李某作出书面承诺：在一 该项目转让给了第三人，致使张某、李某利益受损，应当承担违约责任。三是本案定金是立约定金，不受主合同效力制约。房地产公司拒绝与张某、李某订立正式转让 ...
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产权证后再签订买卖合同。但双方意见有分歧，至今未签订买卖合同，在双方签订《定金协议》时卖方尚未取得房产证，不具备转让房屋的法定条件。 法院判决：合同有效， 支付日期及方式、产权过户等买卖合同的相关内容，此外，《定金协议》虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款，但在合同能够继续履行的情况下，卖方作为违约 ...
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买卖合同》、《补充协议》、《居间服务合同》已解除;第二，方某返还购房定金5万元;第三，方某给付违约金5万元;第四，方某赔偿因违约造成的房屋差价 。 四、律师点评 律师认为： 本案当事人自愿签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》及《居间服务合同》，约定内容亦不违反法律、行政法规的效力性强制性规定， ...
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的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律 开发商没有签订预售合同的原因在于双方就贷款问题及违约责任等事项未能达成一致意见，并不可归责于赵傲，开发商应当依据《定金协议》的约定向赵傲返还定金。 ...
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的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律 开发商没有签订预售合同的原因在于双方就贷款问题及违约责任等事项未能达成一致意见，并不可归责于赵傲，开发商应当依据《定金协议》的约定向赵傲返还定金。 ...
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