小区地下车库使用管理规定 -案例分析搜索

实际买房人能否直接依据借名买房合同主张所有权？

中的款项。根据当事人提交的证据、人民法院审理可知，案涉房屋一直由李某一居住使用、管理，而且柯某一也认可部分取暖费和物业费由李某一交纳。综上所述，从房屋出资对李某一要求将案涉房屋过户至其名下的主张应予支持。第三，关于地下车位的过户地下车库并没有单独产权，在《购房协议》中也未提及，所以对于李某一 ...

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物权保护纠纷案例

年1月1日至2018年12月31日止，月租金1400元，租赁期内小区物业管理公司收取的停车位管理费由甲方承担。交租方式为一次性缴纳2018年全年度租金，收款人户名，本院予以准许。吕介宝占有使用冯小红的车位，应当向冯小红支付占有使用费。冯小红提供证据证明其承租同一个地下车库车位的租金标准为每月700元 ...

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物业服务纠纷案件裁判规则

企业无法进入和控制，一般由业主自行负责（有特别约定的储藏室、业主有产权的地下车库等特殊部分例外），而共用部分的维修、养护通常由物业服务企业负责，住宅专项维修资金列支范围内专有部分中符合规定人数和面积条件的业主讨论通过使用建议。住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，物业服务人 ...

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小区公共配套设施所有权的认定

公共配套设施的所有权应归该小区全体业主共有。二、从公共维修基金的使用情况来讲，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，商品住宅的购房者应按时，相应的共用部位、共用设备的权利份额一并转让。按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明 ...

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房地产专业术语

以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 66 路答：上接小区路、下连宅间小路的道路。 206问：宅间小路答：住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。 207问：公共绿地答：满足规定的日照要求 ...

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军产房继承纠纷

平方米最低限价420元计价，超出标准面积部分，应按经济适用住房价计价，该小区经济适用住房价格每平方米4150元。但此次计算房价，超出标准面积部分也暂按关于继承问题：1999年后营字第530号《军队现有住房出售管理办法》第30条和第34条规定，按经济适用住房价格或房改成本价购买现有住房，购房者拥有全部 ...

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购房合同注意13要点

房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是、园区的绿化，以及地上地下的停车位，建议在这一条中，要求开发商承诺竣工时间。在本条款中还包括如果规定日期内未达到开发商承诺的使用条件，双方约定的处理方式 ...

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谨防购房合同中的十三个陷阱

房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是、园区的绿化，以及地上地下的停车位，建议在这一条中，要求开发商承诺竣工时间。在本条款中还包括如果规定日期内未达到开发商承诺的使用条件，双方约定的处理方式 ...

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车位维修未做足防护爱女跌伤获赔二十万

原告乘坐由母亲驾驶的小轿车驶入位于丰台区某小区的自家车位后，坐在副驾驶位置的原告如往常一样下车，但由于机电公司维修升降车库横板而未对周围进行任何安全隔后认为，《中华人民共和国侵权责任法》第九十一条第一款规定：在公共场所或者道路上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的， ...

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合同纠纷二审民事判决书

工程已于2011年11月20日竣工验收合格并交付使用，参考《建设工程价款结算暂行办法》工程应在60日内完成结算规定，昌隆公司最迟应于竣工日期之后60日即通风消防、塑钢窗、景观、绿化、车库管理系统、安防、电梯、换热站设备、配电室设备、煤气设施以外所有建筑安装工程，以及雨污水、小区主环路等市政工程。实际 ...

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