浪南京市鼓楼区人民法院一审判决了该市首例业主与开发商对簿公堂争要地下车库归属权一案。星汉城市花园小区地下车库判归全体业主共有，开发商无权出售。星汉城市花园开发商对 车库比例作出了明确的规定。2001年3月1日出台的《江苏省物业管理条例》第26条，明确新建物业配套使用的附属设施、附属设备、共用部位属全体 ...
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桩，整个地下车库的线缆会凌乱不堪，安全难以保证。此外，停车位加装充电桩也必然侵占公共空间。 法院经审理认为，《中华人民共和国民法总则》第九条规定，民事 曾某申请在其使用的停车位上建设充电桩，按供电企业要求，需要小区物业公司出具允许施工的相关证明，物业公司应予以配合，出具证明。 小区地下车库的电容电量及 ...
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了解前述情况后，认为何某违反了《车库使用转让协议书》的约定，擅自改变封闭型车库的用途和结构，且未按时交纳物业管理费用，视为违约，应当承担相应的违约责任 范围，也没有影响小区其他业主的正常生活，且不违反法律、行政法规的强制性规定，其他权利主体不应对何某的该类行为过分进行干涉，妨碍小区地下空间的有效利用。 ...
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所在小区的物业服务中心向原告发出《关于升XXXXD区地下车位交付的通知》，该通知显示：根据被告通知，定于2015年10月1日对升XXXXD区地下车库 12月21日郑州市人民政府出台了《郑州市城市地下空间开发利用管理暂行办法》规定，依照本办法取得地下空间权的使用者，其地下构筑物产权归投资者所有。本案中， ...
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属全体业主共有”为由，起诉房地产公司，请求法院判决车库的占有、使用、收益、处分权归全体业主所有。法院判决：地下车库移交业委会一审法院认为，市规划局发出的 纳入商品房的成本。据此，法院判决：开发商将小区地下停车库移交给小区业主委员会管理，并由全体业主享有地下停车库的权益。开发商不服一审判决，已提起上诉。 ...
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物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（10）法律、法规规定的其他权利。业主委员会有权决定将草坪绿地改建为停车位吗？ 车位，应当认定为《物权法》第74条第3款所称的车位。根据上述规定，小区地下车库若开发成本没有在售房中进行分摊的，应属于开发商所有。开发商可以将车库 ...
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评估，家具损失30580元。关先生认为小区排水系统工程存在瑕疵以及物业管理不善，遂将江海公司、儒林物业诉至法院。 分歧：原告关先生认为，开发商在建设地下车库时，排水设计或施工不当，造成使用过程中出现排水问题，造成了车库被淹的结果，根据相关法律规定开发商应承担一定的赔偿责任。同时物业 ...
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，也对外出租。 但是等我搬进这一小区时，小区内地下地上的车位已经十分紧张，但物业却停止出租地下车库，表示地下车库里的车位只卖不租。 问题是 是开发商的决定，跟他们没有关系，因为地下车库属于开发商所有。 但是我看到最近实施的 《上海市住宅物业管理规定》中规定： 物业管理区域内的机动车停车位，应当提供给本 ...
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的形式印发。 “会议纪要”载明：近期，永阳花苑小区部分业主信访反映永城市永阳置业有限公司违法建设永阳花苑小区地下车库影响美观，要求停止建设。经有关部门协调， 应知悉办理建筑工程规划许可证的条件、程序等相关规定，特别是住建部《建设用地容积率管理办法》第5条明确规定的“任何单位和个人都应当遵守经依法批准的 ...
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了其他物业服务企业，则乙方应该严格按照《物业管理条例》的相关规定和物业服务合同的约定，退出小区的物业服务，并按照有关规定和物业服务合同的约定办理移交手续和项目退出手续 .52平方米。案涉物业配备2部电梯，均需刷卡使用，其中1部电梯不在2楼停留。两部电梯均可到达地下车库部分（共计3层）。案涉物业1-3层 ...
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