17日，郭女士由其丈夫代理，与案外人房东何先生在中介公司的居间服务下签订了《房地产买卖居间协议》。同日，郭女士支付了2万元购房意向金，并在《佣金 2万元。同月22日，案外人何先生与郭女士及其丈夫签订《上海市房地产买卖合同》。而后，因何先生一方违约，未能继续履行该合同，郭女士的购房计划也宣告“破产”。何 ...
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17日，郭女士由其丈夫代理，与案外人房东何先生在中介公司的居间服务下签订了《房地产买卖居间协议》。同日，郭女士支付了2万元购房意向金，并在《佣金 2万元。同月22日，案外人何先生与郭女士及其丈夫签订《上海市房地产买卖合同》。而后，因何先生一方违约，未能继续履行该合同，郭女士的购房计划也宣告“破产”。何 ...
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原告，待被告取得以被告为权利人的房地产权证后，2015年6月20日前双方签订买卖合同，该房价款为被告净到手价。 当日，原告给付被告定金人民币4万元，由被告 户内。 因双方意见不一，致调解未成。 上述事实，有《房地产买卖居间协议》、《买卖协议》、收款收据、房地产权证及双方当事人庭审笔录为证。 事实清楚， ...
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合同。 三、本院查明 2020年3月23日，原告、被告与房地产营销策划有限公司签订了《存量房买卖居间服务合同》，约定被告将位于区房屋出售给原告，房屋价款 所有权共有状态存在明知，故被告存在过错，应负违约责任。关于违约金主张的问题，原告主张按照《存量房买卖居间服务合同签约告知书》中除不可抗力影响外，被告 ...
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如下代理意见：本案争议焦点是原、被告签订的《房地产买卖居间协议》第6条第三句“同时，守约方同意将获得违约方定金赔偿的50%支付与丙方作为丙方居间服务 责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。）3、该条款限制了买卖双方依据自愿原则达成交易的权利，并且破坏了定金罚则约束下的法律秩序，架空了定金 ...
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（以下币种同），原告当场支付了10万元的定金，并约定一个星期后签订房屋买卖合同。原告随即向亲戚朋友筹借170万元，准备支付第一、二期房款。双方通过中介 房屋买卖合同，系原告违约造成的。法院判决：违约非双方原因所致，判决被告返还原告定金经审理查明，原告与被告签订的《房地产买卖居间协议》作为此后双方签订 ...
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上海市闵行区人民法院在不支持中介公司诉请的基础上，近日作出杨艳支付中介公司必要的居间费用2000元的一审判决。 中介公司索违约金8.3万元 中介公司与杨艳分别于去年 涉案房屋及其他房屋。8月2日，杨艳与房屋业主经置业公司居间介绍签订了《房地产买卖居间协议》。9月29日，杨艳夫妻与房主签订《上海市房地产 ...
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年11月22日，原告魏某与被告虞某通过上海某房地产经纪有限公司居间介绍签订了房地产买卖居间协议，约定由原告购买被告位于嘉定区爱特路某弄某号某室房屋。 及办妥相关入户手续后，以种种理由拒绝向原告交房及办理转让过户手续。针对被告的违约行为侵害了原告的合法权益，故原告委托赵强律师起诉至法院要求判令被告向原告 ...
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缪阿姨的房子就被张女士看中，双方在中介的促成下签订了《房地产买卖居间协议》及《房屋买卖合同》，房屋售价146万元，张女士先行支付了缪阿姨定金10万元。 被告合同价27万元的价格另售他人，其行为表明不再履行合同主要义务，被告构成根本性违约。同时，本案中定金罚则和违约金条款不能同时适用，审理中经主审法官释 ...
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的房子就被张女士看中，双方在中介的促成下签订了《房地产买卖居间协议》及《房屋买卖合同》，房屋售价146万元，张女士先行支付了缪阿姨定金10 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 案例撰写：浦东新区法院 黄丹 来源：上海 ...
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