经营管理条例》也规定，房地产开发企业应当协助商品房购房人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。从上述规定看，开发商的义务应至买受 完成了商品房初始登记，但开具发票不仅是法定义务，也是被申请人需要协助申请人办证的具体内容之一。案件处理结果：最终，仲裁庭按申请人的请求作出了相应裁决 ...
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案情简介：以他人名义购房办证房屋确权纠纷如何处理2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该 后，又承担了水电上户、房产办证费17620元，且所有的水电上户发票、房产办证费用发票原件均由告谢某持有。办理好房屋按揭手续后，本案房屋的银行按揭 ...
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，导致购房人无法通过等待、协商等方法通过开发商最终取得权属证书的情况。律师事务所的专业房地产律师团队，在十余年办理商品房买卖纠纷案件过程中，对于业主无法取得权属证书的 06至09年陆续收房，而其中很多人并没有办理过网签，又因2011年开始出台限购政策，没有办证的需要先办理网签，而现在的情况是开发商无法 ...
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导致购房人无法通过等待、协商等方法通过开发商最终取得权属证书的情况。北京英淇律师事务所的专业房地产律师团队，在十余年办理商品房买卖纠纷案件过程中，对于业主无法取得权属 06至09年陆续收房，而其中很多人并没有办理过网签，又因2011年开始出台限购政策，没有办证的需要先办理网签，而现在的情况是开发商无法 ...
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接受，维权一度陷入僵持。2010年年初，当事业主找到本律师代理维权，以开发商《房地产证》办证延期103天至150天不等，且未履行户户赠送“空中花园”、“入户花园” 的调解方案，力争在双方都能接受的范要围内，采用调解的方式解决纠纷； ㈡代理律师要善于利用法律和证据，积极争取法官的理解和支持，努力寻求对方 ...
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【案情简介】王某于2005年向某房地产开发商认购了两个商铺，支付了全部购房款，但是发展商由于各种原因未能按照合同约定按时交付商铺，已经构成第一次违约 2、申请人已经就证据的调取事宜（向规划局和房管局调取被申请人涉案项目的迟延办证的历史遗留问题）向贵会递交了申请，希望贵会根据案件的实际需要决定收集该 ...
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很多国家政策，不能被看作商品来自由买卖，因此最高院的司法解释只适用于商品房纠纷案件。 11、商品房什么时候算是交付使用？ 答：最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷 三，不任意扩大这一罚则的适用，有利于创造一种相对宽松的房地产开发环境，提高房地产开发商的投资积极性，在一种双方利益相对平衡的环境下，最大限度 ...
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在房屋质量、延期交房、迟延办证等方面，其中涉及逾期交房363件，占87%。通过归类分析，可以发现逾期交房引起的纠纷呈现出以下几个特点：(一)纠纷 后果是商品房可以进入市场，可以交付给业主使用。因此上述就是约定开发商在合同约定的交房时间取得《房地产开发经营项目交付使用许可证书》为条件。如取得了该证书， ...
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房屋期间有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定开发商的违约金。逾期交房、逾期办证的具体处罚措施：1、在合同中 起一年内行使；逾期不行使的，解除权消失。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者 ...
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方面存在管理不严、权责不明的问题。一是资质认证不严。有些房地产开发商根本不具备开发房地产应具有的资质条件，却轻而易举地领取了资质证，公然运作大型的房地产 在后的合同，房屋所有权还保留在卖方的手中，在先买方完全可以按照一般的合同纠纷直接追究卖方的违约责任并要求卖方继续履行合同，而无须主张在后合同无效。 ...
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