房屋买卖合同初始登记 -案例分析搜索

济南房屋买卖案件诉讼指南

；3、购房方支付房款的收据或发票。购房方以按揭(抵押)货款方式支付房款的，还应提供按揭(抵押)货款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等；4、房屋竣工已办理房地产初始登记的证明等。五、提交诉讼请求金额的计算清单，并注明计算方法、依据等。起诉的证据清单（1）房屋产权凭证；（2）房屋买卖合同及公证书 ...

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法院查封后签订的房屋买卖合同是否有效

自称的2014年协议均是无效的，被执行人M公司的M公司房产是未经竣工验收、没有初始登记，不符合商品房销售条件，也没有预售许可证明，根据相关法律规定该房产非但不一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定 ...

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房产买卖合同

刘秋光，上海市东弘律师事务所律师。原告梁某某与被告上海虹口某某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁甲方已按规定缴纳了物业维修基金，甲方承诺在2013年2月31日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证)，期满后六个月内因甲方自身原因 ...

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房屋买卖不可因小失大

告诫，房屋买卖不可因小失大。基本案情 2011年6月张某与某开发商签订上海市商品房预售合同，合同约定总房价款2236607元，2012年2月29日前办理房地产初始登记手续张某心里很不平衡，与开发商协商降价，被开发商拒绝。张某就不在按照合同约定，向开发商支付尾款，同时银行的放贷也暂停。就此事，张某 ...

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办不下来房产证房屋买卖合同无效

开发资质，且房地产公司已是人去楼空，该项目无法办理初始产权登记，所购项目的所有购房人均不能取得房屋所有权证。于是刘某状告中介公司 , 要求确认三方签订的《审理后认为，因开发商已不存在，买方最终无法取得房屋所有权证，其合同目的已不能实现，应认定买卖合同无效，卖方返还房款。律师点评：目前法院对于没有 ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

、最高额抵押的债权确定期间。第四十六条申请房地产开发项目在建工程抵押权初始登记，应当提交记载有国有建设用地使用权的房地产权证、建设工程规划许可证、主债权登记的，应当提交主债权合同、抵押合同、房地产权证或者经预告登记的房屋买卖合同和当事人关于预告登记的约定。第六十五条申请土地使用权转让、抵押预告 ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

、最高额抵押的债权确定期间。第四十六条申请房地产开发项目在建工程抵押权初始登记，应当提交记载有国有建设用地使用权的房地产权证、建设工程规划许可证、主债权登记的，应当提交主债权合同、抵押合同、房地产权证或者经预告登记的房屋买卖合同和当事人关于预告登记的约定。第六十五条申请土地使用权转让、抵押预告 ...

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房屋买卖案件中，逾期办证违约金是怎么计算的？

区规划监察执法队出具《北京市规划委员会建设工程规划核验（验收）意见》，载明诉争房屋符合《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》批准的内容。 2013年6 被告尚未办理涉诉房屋初始登记，不具备办理转移登记的条件，故对原告的第一项诉讼请求，法院难以支持。本案原、被告双方签订的《买卖合同》系双方真实 ...

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房屋买卖案件中，逾期办证违约金是怎么计算的？

区规划监察执法队出具《北京市规划委员会建设工程规划核验（验收）意见》，载明诉争房屋符合《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》批准的内容。 2013年6 被告尚未办理涉诉房屋初始登记，不具备办理转移登记的条件，故对原告的第一项诉讼请求，法院难以支持。本案原、被告双方签订的《买卖合同》系双方真实 ...

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