年3月31日期间全市范围内停止施工，因此应该将该时间段扣除。双方约定的违约金标准过高，请求法院予以调整。 二、法院查明 北京市昌平区法院查明：周某、 九条有关商品房配套设施运行约定的条款，但甲方应出具相关证明文件方能作为延期交付或配套设施延期运行的依据：(1)政府行为：是指当事人的合同订立后，政府当局 ...
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各自退后一定距离，为此，开发商需要时间来对整个设计方案进行修改），或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题（如地质条件的突变）必须对设计进行变更 买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 ...
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、司法解释另有规定的除外。本案中，诉争合同书的签订时间、给付购房款时间、房屋交付时间、颁发不动产权证书时间，以及二原告向法院提交民事起诉状时间（落款时间为 .3%，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，并非过高，故对H公司主张该违约金标准过高的抗辩意见，不予采纳。 因在酌情确定上述 ...
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、司法解释另有规定的除外。本案中，诉争合同书的签订时间、给付购房款时间、房屋交付时间、颁发不动产权证书时间，以及二原告向法院提交民事起诉状时间（落款时间为 .3%，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，并非过高，故对H公司主张该违约金标准过高的抗辩意见，不予采纳。 因在酌情确定上述 ...
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出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。” 被告认为依据二原告出具的《双方同意书》，被告已 购房款5162730元从2013年7月1日起按日万分之二向原告方支付逾期交房违约金至实际交付房屋之日止(2013年7月1日至2014年1月1日，违约金为 ...
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要求退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。 第91条 电磁辐射：出卖人承诺不在房屋室外500米内及本商品房楼上建造或允许他人建造 元，如出卖人不能按时交房，则除承担向买受人支付延期交付违约金的责任外，还承担不能交付的双倍返还定金的责任；如无法同时取得定金与违约金，则买受 ...
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了合同义务，支付了全部购房款8407912元，被告按照合同约定于2015年7月31日交付了房屋。按照《预售合同》第二十二条第（二）款的约定，被告应当于2015 1日至2015年8月31日的延期交房补偿金，该笔金额应当予以扣减，或将办证期限顺延31天。 四、原告主张的违约金标准过高。本案中，违约金的认定 ...
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月10日前将本协议第二条第三项约定的房屋交付给乙方使用。如违约延期交房，按违约天数计算每天给付乙方违约金人民币1，000元。双方约定不违反法律规定 工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 ...
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约定，绿庭公司如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付曹克旋，应当向曹克旋支付违约金，违约金按曹克旋已支付的房价款日万分之1计算，违约金自本合同 庭公司同意对阳台门以每扇2,000元的标准予以赔偿。曹克旋诉至法院，要求判令：1、判令绿庭公司支付延期交房的违约金3,025元；（自2008年11月1日暂 ...
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的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金 的，出卖人可以延期交付商品房，且无需承担逾期交房的违约责任。根据《商品房买卖合同》的约定，C公司应于2012年12月31日交付房屋。《合同补充 ...
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