房屋拍卖 -案例分析搜索

解析一起双方共同出资买房登记一方名下房屋被查封拍卖纠纷

《个人住房借款合同》项下全部剩余欠款本息，并有权对李某军名下案涉房屋拍卖、变卖后所得价款优先受偿。调解书生效后，银行依据上述生效文书向一审法院申请，一审法院于2020年7月作出执行裁定书，驳回张某珊的异议申请。针对案涉房屋的权属，张某珊曾经向北京市昌平区人民法院（以下简称昌平法院）提起诉讼，诉讼 ...

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借名买房出资人出售房屋无法履行出名人是否要承担责任

其应该积极履行过户手续，其恶意的抵押行为，侵害原告的合法权益。该案还查明，涉案房屋于2015年9月21日被大兴区人民法院依法查封，上述情况，原告完全不知情，均系未履行上述第一项、第二项义务，则A公司对乔某仁名下位于北京市大兴区二号房屋拍卖、变卖所得价款在上述第一项和第二项范围内享有优先受偿权；如乔某 ...

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关于房改房屋纠纷几个具体问题

而其处分权和收益权是受到一定限制的。有限产权的内容主要包括：(1)产权人对房屋享有充分的占有权和使用权，而收益权和处分权受到法定的限制。(2)可以继承。，只是用于抵押担保的数额不能超过其产权比例份额，抵押权人在行使抵押权将房屋拍卖进单位有优先购买权;根据物权效力优于债权效力的民法理论，所得拍卖款应先 ...

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房屋买受人未及时过户请求排除抵押权执行的异议认定

王某的债权。房产实则仍为王某的财产，抵押权人依法享有抵押权，可以就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。第二种观点认为，张某所提异议基本成立。因为法律上的梳理，存在两个合同法律关系：一是异议人张某与被执行人王某的房屋买卖关系；二是申请执行人银行与被执行人王某的抵押合同关系。本案抵押权行使要件应当严格 ...

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房屋未及时过户，是否能因抵押权强制执行

王某的债权。房产实则仍为王某的财产，抵押权人依法享有抵押权，可以就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。第二种观点认为，张某所提异议基本成立。因为法律上的梳理，存在两个合同法律关系：一是异议人张某与被执行人王某的房屋买卖关系;二是申请执行人银行与被执行人王某的抵押合同关系。本案抵押权行使要件应当严格审查 ...

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房屋买受人未及时过户请求排除抵押权执行的异议认定

王某的债权。房产实则仍为王某的财产，抵押权人依法享有抵押权，可以就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。第二种观点认为，张某所提异议基本成立。因为法律上的梳理，存在两个合同法律关系：一是异议人张某与被执行人王某的房屋买卖关系；二是申请执行人银行与被执行人王某的抵押合同关系。本案抵押权行使要件应当严格 ...

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靳双权律师代理的房屋继承纠纷案件，共同继承的房产如何分割？

王大民所有，王大民给付被告相应折价款。被告王丽辩称：我不同意实物分割涉案房屋，如果分割将影响到我的居住生活，为了保障我的居住权，仅同意由王大民居住份额。现王大民作为按份共有人，要求对201号房屋进行分割，符合法律规定，法院应当予以支持。二、关于房屋拍卖问题：靳双权律师办理过的案件中，经常出现原告 ...

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遗产房屋未继承期间出售，售房款能否作为遗产继承

涉房屋一致。因考虑到李某非、张某君案件的审理结果，直接影响到本案诉争房屋的产权分配权利，因此建议综合考虑，中止案件的审理。本院查明李父与李母系夫妻关系，斌、李某珠、李某萍、李某慧诉至本院，要求依法分割案涉房屋，由法院对案涉房屋拍卖并按判决结果将款项划分到每名当事人的账户内，诉讼费由败诉方承担。李 ...

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房产——产权有争议房屋进行抵押签署合同有效吗

。同时，相关抵押条款的设定符合法律规定且已经办理了抵押权登记，某银行对案涉房屋享有的抵押权合法有效。其次，某银行依据生效的民事调解书申请强制执行，符合法律规定有权要求赵某刚立即清偿全部剩余欠款本息，并有权对赵某刚名下案涉房屋拍卖、变卖后所得价款优先受偿。调解书生效后，某银行依据上述生效文书向本院 ...

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夫妻一方抵押共同房屋未经配偶同意有效吗

月登记离婚，双方签署的离婚协议书载明无共同财产。2016年孙某涛对上述房屋所有权证申请挂失并补办新的不动产权证，权利人载明孙某涛，共同情况载明房屋 1954357.8元、支付滞纳金并支付律师代理费10000元；B公司对孙某涛名下涉案房屋拍卖、变卖所得价款在上述理赔款范围内享有优先受偿权。该判决生效后 ...

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