房屋有偿使用合同 -案例分析搜索

沈阳某信号厂与卜某租赁合同纠纷上诉案——国有划拨土地使用权的出租、转让行为的效力...

的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。土地收益的上缴办法，应当按照财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行土地管理法》强制性规定，损害了国家和社会公共利益，国有划拨土地使用权出租、转让合同应认定为无效。最高人民法院2002年公布的昆明公安消防队与重庆垫江复合保温 ...

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70年产权到期后，你购买的房子会面临怎样的命运

社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除。（2）土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。（3）土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期 ...

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经济适用住房违规出租合同因损害社会公共利益而无效

日，张某（甲方）与祁某（乙方）签订《上海市租赁合同》，约定甲方将其拥有的涉案房屋出租给乙方使用，租赁期为5年，自2014年8月1日起至2019年为市场价的56%。上述事实均说明，经适房的建造、购买不是按照一般市场经济的等价有偿交易原则，而是在政府的统一规划下，无偿划拨土地等公共资源进行开发建设，经适 ...

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深圳房地产律师-房产土地使用年限--你注意了吗？

在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则延长土地使用年期。延长方式包括补交地价签订土地出让合同或支付土地租金签订土地租赁合同。在国家规定的最长土地像这样的开发商侵犯业主合法权益的事情并不多见,但像这样拿不出自己所住房屋的《国有土地使用权证》的产权人却不在少数,应该说,许多购房者可能根本不知道还要办 ...

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不具备北京市购房资格签署的房屋买卖合同有效吗

日前将办理权属过户的所有证件资料准备齐全并通知丙方，由丙方为甲乙双方提供有偿的过户委托代理服务。乙方付清全部购房款后，甲方配合乙方办理过户手续。（五）第的违约责任。（一）因甲方提供的房产相关手续、合同和证件不真实、不完整或无效导致房屋产权无法转移或房屋无法交付使用的，甲方应向乙方双倍返还定金；（二 ...

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（干货）行政审判20个典型案例

某市综合行政执法局对原告建房行为进行查处,多份调查笔录均证明原告建设的房屋未取得城市规划行政主管部门的许可手续。根据工程造价咨询报告书,涉案建筑的估算代履行权案情简介2005年,原告与原某市某镇农业服务中心签订浅海水面有偿使用合同,使用涉案海域进行水面养殖。2016年8月10日,被告作出青黄综合执法 ...

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（干货）行政审判20个典型案例

某市综合行政执法局对原告建房行为进行查处,多份调查笔录均证明原告建设的房屋未取得城市规划行政主管部门的许可手续。根据工程造价咨询报告书,涉案建筑的估算代履行权案情简介2005年,原告与原某市某镇农业服务中心签订浅海水面有偿使用合同,使用涉案海域进行水面养殖。2016年8月10日,被告作出青黄综合执法 ...

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不懂这些，签订的买卖房屋合同可能会无效哦

十条：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分 ...

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借名购买限价商品房无效后房屋增值部分如何分割

应当符合相关规定、取得相应资格，却签订换房协议同意将购房资格有偿让渡周某文，其对合同无效应当承担主要责任。房屋增值情况仅为衡量周某文损失的一种参考，赵某不统一，缺乏依据，法院不予支持。周某文系基于购买占有使用房屋，在合同被确认无效前，赵某霞主张房屋使用费，缺乏法律依据，法院不予支持。周某文未按生效 ...

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房产纠纷——借名购买限价商品房无效后房屋增值部分如何分割

应当符合相关规定、取得相应资格，却签订换房协议同意将购房资格有偿让渡周某文，其对合同无效应当承担主要责任。房屋增值情况仅为衡量周某文损失的一种参考，赵某不统一，缺乏依据，法院不予支持。周某文系基于购买占有使用房屋，在合同被确认无效前，赵某霞主张房屋使用费，缺乏法律依据，法院不予支持。周某文未按生效 ...

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