无效合同法律适用 -案例分析搜索

关于法律适用

案例及问题的提出，笔者从以下几个方面浅谈本人之观点。１、案由的确定与法律适用是相关联的。民事案件的案由，应该说是案件的定性和属类。最高人民法院法发人民共和国城市房地产管理法》的规定（即出让国有土地未签订书面合同便收取上述各费），确认为无效的民事行为，然后适用《民法通则》第６１条第１款的规定（即处理 ...

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论缺乏过错因素不构成无效合同

当事人而言关乎利益甚巨，同时同一个合同不可能同时适用不同的同类法条，既是无效又是可撤销于法理不容。因此有从必要探讨无效合同与可撤销合同的区别入手界定该合同的该合同的内容违法（如不知合同的标的物为法律禁止流转的标的物），当事人也不得履行无效合同。”2作者不禁有疑问，假设标的物为种类物而一方又不知标的物 ...

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工程施工合同，挂靠合同纠纷案件终审判决

份《建设工程施工合同》违反了法律的强制性规定，应当确认为无效合同。合同虽然无效，但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释不予采纳。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条关于第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行 ...

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既然无效合同中的质保金条款对发承包双方具有约束力，那么，承包人是否有权主张发包人

合同中结算和清算条款的效力，而违约金条款显然属于清算条款，但该条适用的前提是合同的权利义务终止，而合同无效不属于合同权利义务终止，所以也就不适用《角度来看，建设工程款利息并不同于普通民法上的法定孳息，而应是合同法律关系被破坏后产生的民事法律责任。其次，即便将利息作为工程款的法定孳息，其与当事人负有 ...

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既然无效合同中的质保金条款对发承包双方具有约束力，那么，承包人是否有权主张发包人

合同中结算和清算条款的效力，而违约金条款显然属于清算条款，但该条适用的前提是合同的权利义务终止，而合同无效不属于合同权利义务终止，所以也就不适用《角度来看，建设工程款利息并不同于普通民法上的法定孳息，而应是合同法律关系被破坏后产生的民事法律责任。其次，即便将利息作为工程款的法定孳息，其与当事人负有 ...

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房地产合作开发合同法律效力的认定

串通，逃避税收，损害国家利益，应当认定当事人约定不办理土地使用权变更登记手续的条款无效，责令当事人办理土地使用权变更登记首先，按有关规定补缴税费。最高院的有关案例也不是简单认定合同无效，这也为我国民法理论在实践中的运用推进了重要的一步，也对许多目前不能明确的合作开发房地产的纠纷的法律适用问题提供了 ...

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哪些房屋买卖合同属于无效合同

价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下七种：1 房地产分离出卖，合同人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。签《房屋认购书》流程购房者在选好房源，谈 ...

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浅析《公司法》第七十二条第二款的法律适用

股权。关于该案的处理，存在两种意见。一种意见认为《股权转让协议》无效，应根据无效合同返还原则由甲向丙返还80万元。理由为：根据《中华人民共和国公司法协议的规定。此类规定是民法意思自治原则的体现，在不违反法律法规禁止性规定的情况下，可以普遍适用于各种民事活动中。它充分肯定了双方当事人意思自治的权利， ...

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本案中的保险合同属于无效合同

个月，武汉市××区人民法院判决双方的保险合同无效，保险公司返还程女士现金21094元，并承担1062元的鉴定费及案件受理费。【本案法律适用】1、《中华人民共和国中，保险公司的销售人员在推销保险的活动中，操作不规范，常常引起保险合同的纠纷；投保人在投保的过程中，切忌因为熟人关系忽略对保险条款的审查； ...

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租赁合同是否适用善意取得

就擅自将共有房屋租赁给他人使用。钟某租房也不适用善意取得制度,余某与钟某签订的租赁合同属于无效合同。根据《城市房屋租赁管理办法》,共有房屋未取得同意, 其行为明显违反了上述规定。根据《中华人民共和国合同法》,违反法律、行政法规的强制性规定的合同,属于无效合同。所以,据此应认定余某与钟某签订的租赁 ...

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