是否无效？ 24.违反建设工程规划的城镇房屋，当事人签订的房屋租赁合同是否无效？ 25.违反建设工程规划的农村房屋，当事人签订的房屋租赁合同是否无效？ 26.临时建筑物房屋租赁合同，是否有效？ 27.房屋租赁合同未经备案是否有效？ 28.房屋租赁合同无效，产生哪些法律后果？ 29.“一房数租”，谁是 ...
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案情简介 2008年10月9，原被告签订房屋租赁合同，合同约定：原告向被告交付合同约定的房屋，为被告用于经营小百货、餐饮商品；租赁期限为10年，自2008年 该合同应认定为合法有效。双方当事人均应按合同的规定行使权利、履行义务。根据庭审中查明的事实，原告与被告签订《房屋租赁合同》后已按约定履行了交付 ...
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日，陈某（甲方）与罗某（乙方）签订房屋租赁合同，由罗某向陈某承租系争房屋作居住用途使用。罗某保证，在租赁期内未征得陈某同意以及按规定需经有关部门 支付租金的违约金的诉讼请求。 原审法院认为，陈某、罗某签订的关于系争房屋的租赁合同系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。罗某在未经陈某同意的情况下， ...
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1.一、二审判决偏离了案件基本事实，严重损害了申请人的合法权益。本案争议的产生在于双方当事人签订的房屋租赁合同的解除，一审中，申请人向法庭提交了（2014）大城 支持。综上，双方于2012年10月9日解除房屋租赁合同，合同解除确给王成造成了一定的经济损失，上述有效证据证明了装修装潢是征得了丁占庆同意的 ...
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、被告签订的房屋租赁合同有效,双方继续履行;2、依法判令原告支付下年度的房租19万元(按照双方合同约定2012年1月1日已到下年度房租支付期限);并按 的,其隐瞒该情况与原告签订《房屋租赁合同》,导致原告合同目的无法实现,对此被告应承担主要责任。原告在签订合同时未尽审查义务,对造成损失亦有一定责任。在 ...
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在合同中列明即可。5、安全性能。同上。6、租赁期限。《合同法》第214条规定，租赁合同的期限一次最长不能超过二十年，超过部分是无效的 》第四条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。因此如果租赁合同签订以后没有办理备案登记手续的， ...
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，该房屋转租合同也应有效。合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况 。[相关法规] 城市房地产管理法第五十三条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方 ...
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，发表以下代理意见，供考虑： 一、双方2005年签订的租赁合同，并不违反当时的法律规定，合同合法有效 在当时，某某体育局作为体育主管行政机关，羽毛球馆的 ，涉案合同签订于2004年，2009年9月1日起实施的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，出租人就未取得 ...
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由此可见，只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同 的行使期限。 29、租赁房屋被卖，租房人有权继续居住吗？ 我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 ...
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要求处理。审理中，经双方确认，南京市栖霞区房屋拆迁安置办公室绘制的房屋测量平面图中标号为18号的钢架厂房为双方签订房屋租赁合同后，由夏某拆除旧房屋并 》第二十九条规定，房屋租赁合同租赁期限内，租赁房屋被拆迁的，房屋租赁合同应当终止履行。出租人知道或者应当知道租赁房屋将被拆迁，出租该房屋时未将租赁房屋 ...
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