不是自然人和法人，也不具备其他组织的条件。业主委员会作为业主大会的执行机构，只是一种内部自治性机构，没有独立的组织机构和财产，也无民事责任能力， 业主公共利益事项提起诉讼。又如，2004年，重庆市高级人民法院公布的《关于确认业主委员会在物业管理纠纷案件中诉讼主体资格的指导意见》明确指出：依法成立的业主 ...
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不是自然人和法人，也不具备其他组织的条件。业主委员会作为业主大会的执行机构，只是一种内部自治性机构，没有独立的组织机构和财产，也无民事责任能力， 业主公共利益事项提起诉讼。又如，2004年，重庆市高级人民法院公布的《关于确认业主委员会在物业管理纠纷案件中诉讼主体资格的指导意见》明确指出：依法成立的业主 ...
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。但可以根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，业主对于物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托 创兴公寓的一个利用住宅最多的经商业主起诉物业服务企业和业主委员会，撤销物业服务合同，这个业主不是合同当事人，没有合同撤销权。大兴法院就自行为他 ...
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名誉和社会评价的降低也看不出存在必然的因果关系。 三、侵害名誉权与业主监督权的边界 权利冲突的实质是利益冲突，正是由于利益冲突的存在使权利冲突才 ，业主正当行使监督权与被监督者的社会名誉权降低就没有必然的前因后果的关系。 事实上，在名誉权保护与业主对业主委员会监督权之间划出一条明确的界限是一件非常困难 ...
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年1月1日开始实施物业服务费标准为住宅1.5元/月/平方米。此后,小区业主徐辉以业主委员会未与该物业公司签订《物业服务合同》为由,拒绝交纳物业服务费。物业 承诺按照《沈阳某小区搭建阳光房指引》施工,搭建阳光房。但王磊装修时并没有按照申报内容搭建阳光房,而是在露台上建起了土建房。物业公司发现后,立即制止 ...
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就其已经知情或者应当知情的情况仍起诉义务主体要求行使知情权的，人民法院不予支持。业主委员会等义务主体按照有关规则定期公布有关情况，凡是在物业管理区域内已经公布的事项 其有价值的东西。这就不符合起诉必须有具体的诉讼请求和事实、理由。没有具体的诉讼请求和事实、理由，法院就无法判断起诉是否有正当目的，因此不 ...
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业主大会的授权对小区进行管理，其行为的法律责任由全体业主承担。在现有法律框架下，业主委员会没有民事诉讼主体资格。但是，立法的进程总是滞后于社会 受权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理公司的角色，其诉请法院要求业主缴纳物业管理费应得到支持。[相关法规] 根据现行法律，民事诉讼主体资格必须是自然人 ...
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拖欠的物管费滞纳金等共计5001元。记者 刘江浩 文/图 诉讼 物业状告一业主拖欠物管费 昨日早上，海口市龙华区人民法院依法审理了海口金屋物业服务有限公司 谢志强表示，他们现在不撤离的原因，是因为该小区的业主委员会没有通过房管局备案，不具备合法资质。 针对业主提出的相关疑问，该负责人称，治安问题是环境 ...
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造成的。他说，小区的生活用气按照合同应该是管道煤气(或天然气)，却有部分业主使用瓶装液化石油气;小区的互联网宽带接入方式按照合同应为局域网光缆传输接入，却有部分 欠费较多的一名。她认为，物业服务合同是业主委员会签订的，而不是通过业主大会的形式签订的，对业主没有约束力。物业公司要求支付物管费的直接证据是 ...
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一项决议，每位住户每月需要缴纳400元物业费。陈先生由于身在外地没有参加本次业主大会，故而没有在规定的时间缴纳物业费，物业公司再三催讨，陈先生仍以本人 或业委会的决议的产生需合法有效，是否合法有效需满足以下要求：第一，业主大会或者业主委员会是依法成立的，决议的主体需合法。第二，决议的做出属于其职权范围 ...
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