服务的范围。 二、业主要区分不同的法律关系项下其享有的权利义务。业主与物业公司之间为物业服务合同法律关系，业主与开发商之间为买卖合同法律关系。合同 内部约定，要求业主必须要找物业公司解决问题。业主应正确区分开发商和物业公司的责任，向正确的责任主体主张权利，避免开发商和物业公司相互推诿，使得业主既耽误 ...
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要求赔偿相关的治疗费用等损失。但物业公司的法律顾问表示，谁养的狗伤害了你，就应该找谁要求赔偿，物业公司不可能，也没有责任和义务为一条流浪狗担责， 而告小区物业的纠纷在宁波市虽不曾发生。但记者经过搜索，找到了几年前发生在江苏镇江的一起类似案件。2008年12月25日，镇江市民李女士在小区内被一条流浪狗咬 ...
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、如何认定责任等问题进行协商，并签订协议，以免出现纠纷后责任难以界定。 从快递公司的层面来说，快递单上写明了签收人，就该由签收人亲自签收包裹，如果快递员 别人代收，视为其未尽到送到义务，因此导致的包裹丢失、物品损坏等问题，由快递公司负责。 从物业公司的层面来说，物业公司代收快递包裹，与业主之间应该是一 ...
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、如何认定责任等问题进行协商，并签订协议，以免出现纠纷后责任难以界定。从快递公司的层面来说，快递单上写明了签收人，就该由签收人亲自签收包裹，如果快递员 交由别人代收，视为其未尽到送到义务，因此导致的包裹丢失、物品损坏等问题，由快递公司负责。从物业公司的层面来说，物业公司代收快递包裹，与业主之间应该是一 ...
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、如何认定责任等问题进行协商，并签订协议，以免出现纠纷后责任难以界定。从快递公司的层面来说，快递单上写明了签收人，就该由签收人亲自签收包裹，如果快递员 交由别人代收，视为其未尽到送到义务，因此导致的包裹丢失、物品损坏等问题，由快递公司负责。从物业公司的层面来说，物业公司代收快递包裹，与业主之间应该是一 ...
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自愿基础上，依法成立的合同，受法律保护。双方应当全面履行合同义务。在本案中，如果物业公司怠于履行职责，不按合同约定提供服务，业委会可依合同追究物业公司的违约责任，如果长期得不到改正，实现不了合同目的，可以协商解除合同，协商不成，可以起诉解除合同。至于李师傅 ...
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装潢损失5万余元。近日，江苏省南通市中级人民法院对此案作出终审判决，被告物业公司未尽管理义务，承担40%赔偿责任，赔偿原告21540元；驳回原告对房地产开发 中应承担赔偿责任。同时，物业管理公司与业主签订的物业管理服务协议约定，物业管理公司应督促业主遵守《服务装饰装修管理协议》。按照物业公司的分析，地 ...
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的规约中没有对服务类型和标准进行规定，合同中也只规定了业主的义务，没有明确物业公司的义务和业主应享有的权利，因此，此规约和合同属于不合法的规约 可以根据本司法解释第三条进行诉讼，要求物业公司承担违约责任。业主在没有得到物业公司满意答复的时候，自行统一安装样式一样的封闭阳台，可以说是考虑到了小区整体美观 ...
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债权人同意，将债务转移给第三人，自己脱身而出;后者是指债务人本身不脱离债的关系，第三人又加入债务人行列，同原债务人一起共同承担债务，因此时又加入 约定，因此，物业公司只能向物业所有权人业主浙江某服饰有限公司主张权利。故法院作出了由业主承担物业费给付责任的判决。当然，业主在履行给付物业费的义务之后，可以 ...
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债权人同意，将债务转移给第三人，自己脱身而出;后者是指债务人本身不脱离债的关系，第三人又加入债务人行列，同原债务人一起共同承担债务，因此时又加入 约定，因此，物业公司只能向物业所有权人业主浙江某服饰有限公司主张权利。故法院作出了由业主承担物业费给付责任的判决。当然，业主在履行给付物业费的义务之后，可以 ...
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