业主的权利，显而易见，这有悖法律原则。据此，在存有小区共有部分管理收益的情形下，该收益应主要归属于全体业主享有，同时物管企业付出了管理成本，也应享有 、诉讼等途径解决。业主以房屋开发历史遗留问题为由拒交物业费，缺乏依据，不能成立。 08、由于业主与物业服务企业并未就业主私人财产的保管、保护进行特别约定 ...
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，因此相应的责任应当由原告方承担。 另外，田毅丽所说的开发商要求她先交物业费再交房也是不成立的，田毅丽所说的售楼处的工作人员要求其先交物业费 也没有证据证实田毅丽是为了避免缴纳物业费拒绝对房屋进行转移占有。但在客观上，开发商确实是在2012年8月16日才交付房屋，而该房屋的所有权则已经在2006年3月 ...
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主张本院不予支持。《合作协议书》属各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该协议应为有效。中岱集团公司、中岱电讯公司、中珊公司 高级法官：1964年出生，法学硕士。2004年起任最高人民法院审判员。 广东达宝物业管理有限公司与广东中岱企业集团有限公司、广东中岱电讯产业有限公司、广州市中珊 ...
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867号 原告（反诉被告）桂林市花园小区业主委员会。住所地：桂林市七星区。 负责人唐，该业主委员会主任。 委托代理人李昆林，广西精一律师事务所律师。 被告（反诉原告） ，事实是在被告2年的服务期限内，业主累计欠交物业费100余万元，占到应收物业费的30%，而原告一直不履行合同约定的相关义务，对欠交物业 ...
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小区照片、维修单等证据。一审法院认为田某应向物业公司交纳2014年3月至2015年12月期间的物业费，但鉴于物业公司为田某提供的服务存在瑕疵，一审法院 某上诉所主张的房屋质量问题，与本案并非同一法律关系，其可与相关责任者另行解决，而不能以此为由拒交物业费。 【评析】现实生活中，小区开发商与物业公司之间 ...
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、小区照片、维修单等证据。一审法院认为田某应向物业公司交纳2014年3月至2015年12月期间的物业费，但鉴于物业公司为田某提供的服务存在瑕疵，一审法院 某上诉所主张的房屋质量问题，与本案并非同一法律关系，其可与相关责任者另行解决，而不能以此为由拒交物业费。 【评析】 现实生活中，小区开发商与物业公司 ...
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物业公司的负责人李合祥介绍，作为第四任，万合公司2009年7月20日接管该小区时，小区里垃圾遍地，绿化缺失，由于污水管道被压坏了，小区里竟然有 的暖气或管道漏水导致其装修、家具受损，他们认为物业公司应该负责维修，或楼上业主不维修就将责任转嫁给物业公司，拒交物业费。 对策：主动与业主进行沟通 物业公司要 ...
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相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”根据该条文的规定，业主基于正当理由可以拒绝交纳物业费。在司法实践中如何认定“正当理由”就成了一个有争议的问题。 协助。所故本案中陈某某提出的理由不应认定为属于可拒交物业费的“正当理由”。陈某某认为A物业公司提供的物业服务违法或存在严重违约，可以另行起诉要求 ...
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1日起以欠交物管费2494.48元为基数按照中国人民银行贷款利率的1.3倍支付滞纳金。庭审中，原告提交了2016年5月人员进出登记表。该登记表上载明：5 ，法院经审理后可根据安保责任范围以及业主的具体损失来酌情减少物业费。然而物业服务企业不是万能的，不可能杜绝或者随时制止小区内一切损害的发生，我们不能 ...
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存在质量问题，小区围墙距离房屋过近，该小区物业服务企业没有尽到物业管理义务，物业费与服务标准不相符为由，至今未缴纳物业管理费。王某的做法对吗？律师风险 与原地砖颜色相近的材料，从而解决了两家的纠纷。此案例中，楼上漏水维修费应由谁承担？律师评析：楼上漏水是造成邻里之间纠纷和矛盾的一个重要因素，及时解决 ...
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