体现的仅仅是国家行政权力对不动产物权关系的一种干预， 它与物权法规范意义上的不动产登记存在本质上的区别。因为，依不动产法规则，不动产登记（或不动产物权 社会管理中主要依靠行政性法规发挥作用，所以必然会在法律、行政法规中设置大量的强行性规范，这些规范不仅在社会公共管理领域发挥着作用，还渗透到本来应当属于 ...
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。金融机构愿意贷款利率是多少没有限制的，但是民间借贷的年利率超过36%无效。故，区别民间借贷和金融机构的主体范围有实际的意义，而首先确定了金融机构的 的，应当如何处理？王法官认为，应该坚持“边民边刑”、“民刑分开”。《物权法》规定个人利益、集体利益、国家利益依法平等保护，所有民事权利、利益一律平等， ...
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实务中正确认定与处理权利冲突，平衡相关主体权益，保障执行工作的顺利开展。二、解决房屋租赁权与抵押权的冲突问题的基本原则根据物权法的一般原理，房屋抵押权的 债务人不能清偿到期债务，房屋抵押权人要求实现抵押权时，必然涉及对涉租抵押物的处分、占有、使用，此时租赁权和抵押权势必产生冲突。此时我们不能简单基于以 ...
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为从物。 区分主物与从物，其意义在于：当事人没有特别约定时，对主物的处分及于从物，以贯彻物尽其用原则。 院墙的权利归属，应以出卖人对院墙所具有 能够取得院墙的物权。 （三）权利救济手段的选择 对物权的私法保护既包括债法上的保护手段，也包括物权法的保护手段。物权法上的保护手段既物上请求权。物上请求权是 ...
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为从物。 区分主物与从物，其意义在于：当事人没有特别约定时，对主物的处分及于从物，以贯彻物尽其用原则。 院墙的权利归属，应以出卖人对院墙所具有 能够取得院墙的物权。 （三）权利救济手段的选择 对物权的私法保护既包括债法上的保护手段，也包括物权法的保护手段。物权法上的保护手段既物上请求权。物上请求权是 ...
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不影响合同效力。上述规定区分了合同效力和物权效力。其意义在于：1、保护了买受人依据合同所享有的占有权。在不动产买卖合同成立以后，即使没有办理不动产权利转移 时设立。也就是说，本案乙和丙签订的借款抵押合同，依照担保法的规定，抵押合同不发生效力，而依照物权法的规定，抵押合同是有效的，但因未办理登记，不发生 ...
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不影响合同效力。上述规定区分了合同效力和物权效力。其意义在于：1、保护了买受人依据合同所享有的占有权。在不动产买卖合同成立以后，即使没有办理不动产权利转移 时设立。也就是说，本案乙和丙签订的借款抵押合同，依照担保法的规定，抵押合同不发生效力，而依照物权法的规定，抵押合同是有效的，但因未办理登记，不发生 ...
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政策下，实际出资人与登记所有权人不一致，实际出资人不具有购车指标但主张车辆所有权的，法院不予支持。 案情 2010年，被告王某出资购买某品牌轿车一辆，初始 制度的公信力。 应当指出，购车指标是一种许可资格，并非物权法保护意义上的物，行驶证也只是所有权凭证的载体之一。在限购政策下，购车指标逐渐成为一种 ...
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何谓执行异议？通常意义上是指案外人对执行标的的全部或一部分主张自己享有实体权利，提出要求人民法院停止或变更执行的请求。在 实践中，难免会出现将案外人 由执行法官进行裁决，从而实现对异议人的救济。法 院对不动产的执行，是依照物权法的规定，以在国家房地产部门不动产登记薄的登记为准，即依照“登记名义人即为所 ...
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政策下，实际出资人与登记所有权人不一致，实际出资人不具有购车指标但主张车辆所有权的，法院不予支持。 案情 2010年，被告王某出资购买某品牌轿车一辆，初始 制度的公信力。 应当指出，购车指标是一种许可资格，并非物权法保护意义上的物，行驶证也只是所有权凭证的载体之一。在限购政策下，购车指标逐渐成为一种 ...
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