起争议【案情】宏发阁位于海口海甸五东路，是由积压房转化为经济适用房销售的商品房。2002年1月，海口房地产交易有限公司打出售房广告，称受海南 只需签订购房契约即可。但由于后来政策有变，办理房产证必须签订《商品房买卖合同》，海口房地产交易有限公司对此不了解，办证时遇到这个问题，为求快捷便伪造业主签名做了 ...
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原告周某超名下。 靳双权点评 依法成立的合同对当事人具有法律约束力。根据已查明的事实，秦某英具有购买经济适用房的资格，一号房屋虽系以其名义购买 有着明显差异,购房合同在2008年4月11日（含）之前签订的,属于老房适用老政策。本案涉案房屋的买卖合同签订于2008年4月11日之前,相关政策并不否认此时借 ...
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登记至原告孙某华名下。 律师点评 依法成立的合同对当事人具有法律约束力。根据已查明的事实，张某强具有购买经济适用房的资格，一号房屋虽系以其名义购买 明显差异,购房合同在2008年4月11日（含）之前签订的,属于老房适用老政策。本案涉案房屋的买卖合同签订于2008年4月11日之前,相关政策并不否认此时借 ...
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所有权人为谢某一、李某一，而非李某二、谢某二，其也不是房屋买卖合同的签订主体。2017年6月21日李某二、谢某二与被上诉人签订的《补充 的行为表明不再履行房屋买卖合同，故其行为已构成根本违约，应承担相应的民事责任。关于违约金的问题，因裴志斌未支付购房款，仅支付定金5,000元，本案应适用定金罚则，考虑 ...
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一的名义购买房屋。2002年6月30日，原告与卖方签订了《房屋买卖合同》，购买小区号房屋，该房屋系经济适用房，约定房屋总价款30万元，以贷款方式支付。 的相关手续。我支付了房屋的首付款、手续费、经济适用房与商品房的差价以及部分贷款本息。 第二，我确实与刘某一签订了《房屋转让合同》，但2007年，双方又 ...
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购经济适用住房是在2008年4月11日之前签订的买卖合同，双方在合同中约定该房符合上市交易条件后再办理过户手续，或者在一审辩论结束语前该房已符合上市交易条件 通常，合同无效，应该是双方各自返还，对合同无效负有责任的，应赔偿对方相应损失。到法院主张已购经济适用房买卖合同无效的，一般都是卖方，原因很简单， ...
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，其行为恶劣，主观恶意明显，意在侵吞李某函财产。王某军违背诚信和做人的基本道德水准，应受法律制裁，请法院查明事实，驳回其诉求。 本院查明 2004年 涉案房屋。 王某军主张借名买房合同无效，但经济适用房属于政策性保障住房，其受政策的影响较大。本案涉案房屋的买卖合同签订于2008年4月11日之前，相关 ...
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元报名费。后经单位职工购买经济适用房审核排序，鲍先生排名28，获得购买资格。2005年5月15日，鲍先生与开发商签订了购房合同，以总价282993.5元购买 先生答辩称：第一，我和项先生双方之间不存在房屋买卖合同关系，涉案房屋是我享受单位福利而获得的经济适用房，2005年5月项先生通过朋友表达想借用我 ...
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范围问题该解释第1条对其调整范围作出了明确规定，即房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 住房的优惠政策，不按报批的经济适用房买卖的行为应当受到建设行政部门的处罚，但其与购房人签订的合同应当依据买卖时双方约定的情况适用商品房的相关法律规定。...
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，本案中吴女士和刀先生所签订的合同违反了国家关于经济适用住房买卖的强制性规定，该合同应为无效，故吴女士要求被告继续履行合同的诉讼请求没有法律依据，法院 交易，则会使得国家建造经济适用房是为补贴低收入家庭的目标落空。购买房号的行为直接损害了国家、社会利益。因此吴女士和刀先生签订的合同违反了法律的强制性 ...
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