一套经济适用住房指标。同年8月，李某与陈某签订了房屋买卖合同，合同中约定李某自愿将其所有的经济适用住房转让给陈某，约定在房屋建成后一次性支付房款 期内的产权性质并没有明确，该合同并未违反法律强制性规定。 综上笔者认为，关于二手经济适用住房买卖合同的效力，要以现行法律、法规为依据，以诚实信用原则为原则， ...
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人民共和国合同法》第五十二条第（四）项的规定的无效情形。综上，签订的经济适用房买卖合同，应认定无效。 江苏省南京市雨花台区人民法院 民事裁定书 (2017)苏 （原件）； 2、国有土地使用证（复印件并交验原件）； 3、房屋赠与合同公证书（原件）； 4、赠与方夫妻双方身份证、婚姻证明材料（复印件并交验 ...
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首都知名律师 王富利律师电话：13641141416 13701241537关键词：经济适用房买卖 房屋买卖合同无效 房屋买卖合同有效 无效赔偿 2010年3月，乔女士购买一套位于北京市某区的经济适用房，付款方式为首付款加银行贷款。乔 ...
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昌平法院：经济适用房买卖合同有效 作者：王树德律师 案情简介： 2009年汪某（出卖人）与吴某（买受人）通过我爱我家房地产公司签订了《北京市 要求买受人返还房屋。 案件办理过程 买受人吴某接到北京市昌平区人民法院的传票，找到笔者进行经济适用房买卖的相关法律咨询，笔者结合本案案情及相关审判实践对买卖双方 ...
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经济适用房买卖合同案例：2001年，老周从别人手里买下了一套经济适用房。由于当时按相关政策经济适用房还不能上市交易，也无法办理三证，所以他与原房东李先生签订了《房屋转让协议书》，约定李先生将下沙某花园经济适用房一套(面积120平方米及自行车库)转让给老周。 在协议中，双方对房屋的价格、交付方式， ...
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众所周知，经济适用房（简称“经适房”）购买未满5年的，不得上市交易，由此引发的纠纷诉讼到法院，法院通常是以双方签订的房屋买卖合同无效而对交易 。我国《城市房地产管理法》第38条第（六）项规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。王琴在出售房屋时尚未取得权属证书，且至今未能领取，同样违反法律 ...
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是河北省，并非北京市居民，孙某聪才是北京市居民，只有孙某聪才能成为经济适用房买卖合同的买方，原审判决认定的事实也正是如此：由于孙某聪不符合贷款20年的条件，才决定借用 的借名人，通过此借名，将本由孙某聪对外订立的经济适用房买卖合同，由孙某聪借孙某云之名来签订。同时，李某华基于与孙某聪的夫妻关系以及由此 ...
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年的，可以按市场价格出售。由出售人到房屋所在地区、县国土房管局按成交额的10%缴纳综合地价款。(包括二十一项税费减半和出让金)”之规定，住满五年的经济 经常会出现一些纠纷，且法院实际审判中对于经济适用房买卖合同纠纷也存在争议，对于2008年4月之前签订的购买经济适用房协议且约定限制上市交易期限届满后再 ...
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款项F万元作为尾款在涉案房屋过户时，由甲向乙支付。4、如果因涉案房屋买卖问题发生纠纷，通过司法调解处理。在司法调解确定甲应该一次性支付尾款F万元的情况 乙已经将房屋交付给甲，甲、乙间签订《经济适用住房买卖合同》的行为，由于不符合经济适用房解决城市低收入家庭住房困难的政策目的，扰乱了社会秩序，损害了其他 ...
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但孙某不同意。于是，王某聘请律师起诉到法院。要求确认要求确认双方签订的房屋买卖合同无效，并要求买受人返还房屋。 受托过程： 买受人孙某接到法院的 买卖合同的效力问题 （1）2008年4月11日之前签订的经济适用房买卖合同，当事人在经济适用房买卖合同中约定在限制交易期届满后再办理房屋所有权转移手续的，在 ...
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