经济适用房的限制 -案例分析搜索

借名购买经济适用房引发的纠纷

该《房屋产权约定》应属无效，涉案房屋是经济适用房，是政策性房屋，该类房屋的购买及上市交易具有特殊的规定和限制。本案中项先生不具备购房资格，借名。经查，2005年，鲍先生通过所在单位获得了购买经济适用房的资格并购买了坐落于乙区902室的诉争房屋，该房屋价款总计282993.50元，其中首付款72994 ...

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房产律师对经济适用房案件的分析

书面证言表示不认可，称中介公司告知自己办理产权过户手续，但因为有政府回购价格限制，无法办理过户，必须将交易价格提高到不低于政府回购价才能办理过户，所以年限和比例由市、县人民政府确定。”并未规定区县住房保障管理部门的回购权。因本案中经济适用房的原销售时间为2000年12月30日，应当按照2004年5月 ...

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经济适用房未到上市期进行出卖合同有效吗

面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。因此，经济适用房的买卖应遵守法律法规，尤其要遵守相关政策、法规规定的限制上市交易期限。已购经济先生要求李女士继续履行合同、协助办理网签、贷款、产权转移等事项并支付违约金的诉讼请求，法院不予支持。反之，李女士要求确认房屋买卖合同及补充协议无效的 ...

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经济适用房未到上市期进行出卖合同有效吗

面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。因此，经济适用房的买卖应遵守法律法规，尤其要遵守相关政策、法规规定的限制上市交易期限。已购经济先生要求李女士继续履行合同、协助办理网签、贷款、产权转移等事项并支付违约金的诉讼请求，法院不予支持。反之，李女士要求确认房屋买卖合同及补充协议无效的 ...

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借名买房律师：借名购买经济适用房的协议无效

北京房产律师靳双权分析认为：经济适用住房是政府提供政策优惠，具有保障性质的政策性商品住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，其购买人必须满足国家规定的且一直由三被告占有使用，购房票据及原始产权证书的持有人均为被告罗女士，且被告罗女士对借名购买经济适用房有合理解释，故应该认定原告与被告罗女士之间 ...

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经济适用房借名买房案件

双权点评知名房产律师靳双权点评：经济适用住房是政府提供政策优惠，具有保障性质的政策性住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，其购买人必须满足国家规定的条件购政策，因此可以推断出刘庆芳对张兵强借名购买经济适用房的事实应当知情，法院对刘庆芳的此项辩解不予采信。双方借名买房合同违反了国家关于购买 ...

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借名购买经济适用房的权益归属纠纷

2006年1月11日，王娟作为甲方与金伟作为乙方签订《协议》，约定“乙方因购买翠城经济适用房资质不够，特委托甲方用甲方姓名代为购买，包括办理经济适用房处理。即，出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日(含)之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再 ...

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一起借名购买经济适用房合同无效案例

1、原告诉称马华腾诉称：2008年11月2日，马华腾与马云签订关于朝阳区801号经济适用房的产权及资产说明协议，约定马华腾以马云的名义实际出资购买马华腾产生一定信赖利益损失，但考虑到双方在借名买房时明知房屋属限制上市交易的房屋，双方对协议无效的后果均负有过错，以及马华腾与马云原系姻亲关系，双方形成借 ...

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借名购买经济适用房行为是否具有法律效力

认定原被告双方之间存在借名买卖法律关系。本案诉争的房屋为原告于2015年购买的经济适用房，根据经济适用房的相关政策，诉争房屋为保障性住房，二被告借相应的责任。本案中，经济适用住房是政府提供政策优惠，具有保障性质的政策性商品住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，其购买人必须满足国家规定的条件 ...

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借名购买经济适用房行为是否具有法律效力

认定原被告双方之间存在借名买卖法律关系。本案诉争的房屋为原告于2015年购买的经济适用房，根据经济适用房的相关政策，诉争房屋为保障性住房，二被告借相应的责任。本案中，经济适用住房是政府提供政策优惠，具有保障性质的政策性商品住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，其购买人必须满足国家规定的条件 ...

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