商品房买卖中，很多都存在开发商延期为业主办理房产证的情况，其中大多数情况在拖延一段时间后都能得以解决。但是，也存在一些因法律、政策原因，导致购房人 根据上述情况，英淇房产律师团告知按照北京市高级人民法院的意见，在一定条件下，即便不具有购房资格，但是仍然可以取得权属证书。而开发商的所做行为，虽然可以要求 ...
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商品房买卖中，很多都存在开发商延期为业主办理房产证的情况，其中大多数情况在拖延一段时间后都能得以解决。但是，也存在一些因法律、政策原因，导致购房人 根据上述情况，英淇房产律师团告知按照北京市高级人民法院的意见，在一定条件下，即便不具有购房资格，但是仍然可以取得权属证书。而开发商的所做行为，虽然可以要求 ...
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，开发商失去了违约金条款的制约，对于办理房产证之义务便可以肆无忌惮，不积极履行。只要业主不解除，开发商便可以无限期的拖延办证而不受任何制约及惩罚。显然这种 仔细阅读开发商的制式合同，如果出现严重侵犯购房者利益条款，经与开发商协商后仍不能修改的，建议谨慎购买。否则，一旦开发商违约，业主维权难度及成本都会 ...
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交给开发商，但是开发商并没有按照约定及时备案，从而导致房产证迟迟办不下来。许多业主受损，比如不能及时给孩子办理合肥户籍而支出大额择校费等等。目前该案已经 而且只要符合合同的约定，违约方就应当承担责任。 再次，违约责任是合同当事人不履行合同义务时，依法产生的法律责任。合同法规定的违约责任有继续履行、采取 ...
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原告许A诉称：坐落于S市一号房屋的部分房产是原告父亲许B,1953年办理房产契税登记的。1992年10月5日，许B过世，属于许B所有的房产归原告 撤销的理由只是程序违法，即是S市政府超越职权颁发房产证及土地调查审核时间出现延后有瑕疵而被撤销，责任不在答辩人，也不能因此推定颁发两证所认定的实体方面存在 ...
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帮我办理房屋产权证书，合同明确约定开发公司造成我方没有在约定期限内拿到房产证的，我方不退房，T开发公司按照总房款的0.2%向我支付违约金。合同签订后， 产权过户和申领房地产权属证书，或由于国家房地产交易管理部门的原因，导致不能办理产权过户和申领房地产权属证书的，出卖人不承担责任。所以法院判决是正确的。...
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，判决上述房屋属于云南某公司所有，并判令全某和申某在判决生效后30日内办理房产证及土地证过户给云南某公司。判决下达后，全某及申某不服，向昆明市中级 某公司、费用由云南某公司承担。虽然后来全某将剩余房款归还银行，取出了房产证，但此行为不能改变房屋的权属。《物权法》规定了房屋以登记为准，同时第33条也规定 ...
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标准计算。房产证是不动产所有权的唯一凭证，房产证未能取得，业主的所有权就仍处于不圆满的状态。 客观上对所有权的行使就会造成限制，业主的多项衍生权利便不能顺畅行使，一定会增加机会成本，造成一定损失，被告逾期办理房屋所有权证书，导致原告房产上市的时间会因此发生三滞后，在滞后的 ...
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手续。之所以如此约定的原因就是双方均认可可以暂缓办理房产证。时至今日R公司仍然尚未全部销售完毕房屋，依然未达到约定办理房屋产权证的条件。因此，R公司没有故意 登记约定，出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 商品房交付使用后 ...
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手续。之所以如此约定的原因就是双方均认可可以暂缓办理房产证。时至今日R公司仍然尚未全部销售完毕房屋，依然未达到约定办理房屋产权证的条件。因此，R公司没有故意 登记约定，出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 商品房交付使用后 ...
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