农村土地纠纷问题 -案例分析搜索

农村房屋买卖合同无效带来的损失由哪一方承担？

《买房契约》无效；2.被告向原告返还涉诉房屋及宅院；3.被告返还原告集体土地建设用地使用证原件；4.诉讼费由被告负担。二、被告辩称。被告李四辩称：双方在农村房屋买卖中类似于过户的程序，获得相应主管部门的认可，在类似的农村房屋买卖纠纷中如果办理这种手续，买卖合同有效性应该得到支持。从买卖的金额和原告 ...

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农村房屋的买卖无效吗？

某1辩称，我方未收到房款，不能腾退。并且我们认为与原告是农村房屋买卖合同纠纷，而不是排除妨害。我方并没有收到补偿款，谈不到妨害。在建筑物及所有权利有偿转让给乙方。协议签订后，乙方一次性付清全部转让费，同时甲方把集体土地建设用地使用证及上述宅基地及所有的权利全部交付乙方。甲方对该宅基地不再拥有任何权利 ...

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买卖农村房屋的合同效力的认定

土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本高法发[2004]391号)、《北京市人民法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要》(2006年9月14日)，对于农村房屋买卖合同纠纷的处理，北京高院确立了以认定无效为 ...

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如何在涉及宅基地纠纷的离婚案件中胜诉

没有，难以分割；最后，土地既有有证的，也有无证的，谁要有证的，谁要没证的，也是问题”。陈蕊伶律师多次驱车到狮岭农村实地考察，并和如果该地边界明确，具有可以分割条件时，地块的使用权仍然是有机会得到处理的。针对宅基地纠纷，一是土地边界需要明确，没有邻里争议，确认该地块权属；二是从有利生产、方便生活、使用 ...

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如何在涉及宅基地纠纷的离婚案件中胜诉

没有，难以分割；最后，土地既有有证的，也有无证的，谁要有证的，谁要没证的，也是问题”。陈蕊伶律师多次驱车到狮岭农村实地考察，并和如果该地边界明确，具有可以分割条件时，地块的使用权仍然是有机会得到处理的。针对宅基地纠纷，一是土地边界需要明确，没有邻里争议，确认该地块权属；二是从有利生产、方便生活、使用 ...

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李某某诉苏某某房屋侵权纠纷案

5日，该案在济宁中院第一次开庭审理，经过庭审调查，围绕庭审调查的焦点问题，我们提出以下代理观点：一、双方签订的房屋买卖协议意思表示真实，内容合法于1999年施行；《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》颁布于1999年；《农村土地承包法》颁布于2002年；最早对“集体经济 ...

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宅基地产生的房屋买卖纠纷案件

随着土地价值的不断攀升，宅基地上买卖房屋而产生的纠纷也呈现日渐增多的趋势，尤其是市郊法院受理的此类案件逐年都在上升。案情简介： 2009年，王华因做有利的判决。首先，宅基地作为农村村民独享的土地使用权，法律明确规定了一户一宅的原则。农村房屋的买卖必然会涉及宅基地买卖的问题，而我国相关法律法规对于 ...

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祖坟搬迁后建房再转让的效力认定

法院经审理后判决驳回上诉、维持原判。【评析】该案是一起典型的涉农土地纠纷案例，土地公有的法律规定与祖坟私产错误认识产生激烈冲突，被告冉乙以并不存在的的行为进行拘留或罚款的处罚，《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第三条规定非法利用、损害遗体、遗骨，或者以违反社会公共利益 ...

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拆迁安置补偿协议应当尊重民主一定原则

、民主管理、民主监督。”、“村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，教育村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。”由此可见，村民委员会上分析就该条确定的民主议定原则，我国《农村土地承包法》和最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》，均将其规定 ...

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村委会违法调整承包地的行为无效

淮安市清浦区人民法院经审理认为，承包期内村委会未履行法定的程序即将陈某承包的土地重新发包给了颜某，村委会调整承包地的行为违法，侵犯了陈某的土地为违法。针对发包方违法调整承包地的法律后果，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第6条分“发包方未将承包地另行发包”和“发包方已 ...

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