,虽然被告苏某已告知原告张某交易房屋已作为贷款担保物抵押给第三人,但是双方签订房屋买卖合同没有征得第三人的同意,也没有向第三人履行告知义务。协议签订 二条的规定认定转让合同是否有效。 笔者倾向于第一种意见,即如抵押期间,转让抵押物未告知抵押权人的,转让合同无效。该房屋买卖协议签订的时间为2006年5月 ...
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【案情】 1999年5月 4日,原告陈某与被告泰和县某行签订了一份抵押担保借款合同。原告陈某向被告借款20万元,借款期限为1999年5月4日至 1997年最高人民法院《关于超过诉讼时效期间当事人达成的还款协议是否应当受法律保护问题的批复》的规定,该行为是原、被告双方意思自治的表示,且不违反法律的规定, ...
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的个人财产部分偿还债务? [评析] 一、本案的争议焦点是肖某祥的担保行为所形成的担保之债是否属于夫妻共同债务?一种意见认为,本案债务形成于夫妻 执行期间被执行人未婚,申请执行人知道该财产为被执行人夫妻间约定归被执行人配偶所有的或依有效的离婚协议或生效法律文书确定归另一方所有的,可认定执行异议成立,裁定 ...
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无效;债务人破产,不影响保证人承担保证责任;主合同有效而担保合同无效,债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿债务部分的 香港)有限公司(下称中国银行)与香港兴都有限公司(下称兴都公司)签订的贷款协议约定:中国银行向兴都公司贷款557万港元;期限144个月;每年利率7. ...
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了冻结,在冻结期限内,该案审理完毕(双方当事人达成了调解协议),申请人陈某未向法院申请执行,被申请人董某也未提供担保。现董某向法院申请解除冻结,如何 可以依职权解除冻结?笔者认为,法院不能依职权解除冻结,而应根据当事人的申请以审查是否解除冻结。理由如下:(1)法院依职权解除冻结会侵犯到当事人的诉讼权利 ...
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3月20日前偿还35万元,二原告便起诉至法院,请求判令解除原、被告之间的借款协议,并判令被告偿还二原告借款68万元及利息;如不能偿还,请求以被告提供 ,第一种观点是错误的。 那么双方约定的优先受偿权是否违反法律的强制性规定呢?依据《担保法解释》第1条之规定,当事人可以就债权而设定的担保方式进行约定,但 ...
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华东公司向某银行贷款1300万元,华东公司以上述10幢别墅作为借款的抵押担保。此后,双方向房地产登记部门申请抵押登记,在办理抵押登记过程中,经华东公司 的,当事人办理了抵押物登记,人民法院可以认定抵押有效。因此,是否办理抵押登记,是期房抵押是否有效的形式要件。本案中,华东公司与某银行对该在建房屋进行 ...
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原则,本院不应主动通知其作为有独立请求权的第三人参加诉讼。三、对原、被告双方就35万元贷款归还问题订立的协议作出法律评价——解决原、被告内部之间对35 宣布无效或者被撤销以后,其后果将会导致按揭贷款的担保物发生变化,但并没有使贷款合同被宣布无效或者被撤销的情形出现,如借款人具有还款能力,贷款合同仍能存 ...
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以房地产抵押,未办理抵押权登记,抵押权不成立。未登记情况下抵押合同是否有效呢?最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第二款规定:“法律规定登记生效 要求其承担违约责任。〖1〗就本案而言,根据原因行为和物权变动原理抵押协议是有效的;因为不动产以登记作为其公示方法,未登记,不发生抵押物 ...
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与原告李某签订借款合同,借款10万元,系当事人真实意思表示,且不违反法律规定,合法有效,被告陈某、张某未按约履行归还义务,属违约行为,依法应当对借款承担共同 但其本人并未对原告李某与被告陈某、张某之间的借款合同提供担保,丁某与广元公司在内部协议中所约定的担保条款,对原告与被告陈某、张某之间的借款行为 ...
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