致，则人民法院应当依法认定房屋存在质量缺陷。——杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第10期）东台市人民法院认为：在当事人对 有利于居住使用。只有在这一前提下，黄颖才可能与美晟房产公司签订《商品房买卖合同》。衡法酌理，不能为保全钢梁的装饰功能，而牺牲 ...
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后，潘某交付４万元购房订金，由房产代理公司代管。郑某以房产共有人不同意出售房产为由，拒绝与潘某订立房产买卖合同。双方达成协议，因未达成买卖合同 已包含买卖双方要进行商品房交易的内容，且买方也支付了订金，商品房买卖合同已经成立。卖方事后反悔属于违约问题，中介人的责任已经尽到，应收取佣金１３６００元并从潘 ...
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合同时，均签订了与前述内容一致的补充协议。 商品房买卖合同签订后，刘**依约向淮**大房产公司交付了首付款244591元，并办理了按揭贷款申请。 的情形之一的，人民法院应当认定该格式条款无效。根据上述规定，法院认定淮**大房产公司就付款方式的补充约定无效。 关于争议焦点二，《最高人民法院关于审理商品房 ...
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购房合同时，均签订了与前述内容一致的补充协议。商品房买卖合同签订后，刘岩依约向淮安恒大房产公司交付了首付款244591元，并办理了按揭贷款申请。 情形之一的，人民法院应当认定该格式条款无效。根据上述规定，法院认定淮安恒大房产公司就付款方式的补充约定无效。关于争议焦点二，《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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年12月29日，郑云萍自称为原告的委托代理人与买受人蒋翠凤订立房产买卖合同，将登记在原告王建伟名下的位于钱湖北路69弄294号房产出售。 后原告王建伟发现上述情况，于2009年3月26日书面告知宁波市鄞州区房地产管理处上述房产交易系违法行为，要求被告更正登记，但未被受理。引发纠纷。本院认为：根据建设部 ...
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，首先，协助委托人通过电话录音的形式，搜集到对方之妻对讼争房屋的买卖是知道并同意方面的证据，并依法配合法官从中国农业银行朝阳支行调取了 是否明晰、房屋是否在租或存在权利瑕疵及房屋土地权属情况等出具法律意见书及风险提示。房产律师在线 房产律师事务所 房产买卖合同纠纷律师 房屋纠纷律师 房屋律师 商铺租赁 ...
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证据情况，结合双方在通话录音中沟通的内容，认为双方针对购房款数额实际履行的是房产转让协议约定的310000元，颜某霖主张应按170000元的30%计算房款的主张没有 涉案房屋的实际购房人，其不享有房产权利，颜某霖迫于无奈签订的协议不具有法律效力；二是颜某霖已经根据《存量房屋买卖合同》的约定支付了相应的 ...
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证据情况，结合双方在通话录音中沟通的内容，认为双方针对购房款数额实际履行的是房产转让协议约定的310000元，周某霖主张应按170000元的30%计算房款的主张没有 涉案房屋的实际购房人，其不享有房产权利，周某霖迫于无奈签订的协议不具有法律效力；二是周某霖已经根据《存量房屋买卖合同》的约定支付了相应的 ...
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，申请人是挂名产权人而非实际产权人。《买卖合同》仅为了房产过户的需要，而非实际买卖关系。申请人所主张的买卖合同价款并无依据。 【争议焦点】 仲裁庭 的基本状态往往还能够证明采用挂名方式办理权属登记的原因。 2、挂名证据 实施房产挂名的证据往往来自于实际产权人与挂名产权人之间的某些协议，来往函件资料等。 ...
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周家小区房屋与德二的涉案房屋置换，故上诉人与被上诉人之间不是单纯的存量房买卖合同关系，双方协议中约定的22万元是李一应支付德二的房屋差价，而不是涉案 勘测后才能予以办理过户手续，但工作人员到现场后，原告侄女提出异议，未能勘测成功，房产也未能过户到李一名下。另查明，2015年5月29日，案外人米三向法院 ...
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