韩涛将房屋退回。 【分歧】 买卖房屋未过户合同是否有效？ 一种意见认为，当事人进行房地产转让，应当依照房地产管理法的规定办理权属登记，但该法并没有规定办理 第五章的规定办理权属登记。从中可知，该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件。《最高人民法院关于适用＜合同法＞若干问题的解释》（一） ...
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，若在前述期限内，原有户口未能迁出，则每逾期一日，被告应当按照该房地产转让价款的万分之五向原告支付赔偿金。故诉至本院，诉请判令被告支付赔偿金人民币251, 、被告确认，上述户口于2009年12月15日已迁出。上述事实，有《房地产买卖合同》、房地产权证、户籍情况摘录及当事人陈述等证据为证，并经当庭质证， ...
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身份证，通过中介，以何某的身份与陈某签订《房地产买卖合同》，约定何某购买位于罗湖的一处物业，房产转让价格为人民币250万，房产交易定金为人民币20万 万元，其中由中介直接返还人民币3万元。陈某收到诉状后，反诉称何某未按合同约定按期支付房款，已构成根本违约，请求法院判决何某支付违约金人民币30万元，中介 ...
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必要当事人问题向合议庭提出专项法律意见，下面本代理人仅就上诉审主要焦点问题涉案房地产拍卖合同的效力性问题提出自己的代理意见，提请法庭予以重视并采纳。 本代理人认为 名职工代表附属签名确认，标的物的买受价又高于全体职工表决通过的最低转让价，合同签订后又进入了实际的履行阶段，就应该具有法律效力。同样是查阅 ...
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有限公司。（2）土地转让合同关系：合同的主体是云南省旅游商贸开发有限公司（系云南省旅游服务集团有限公司的下属公司）和云南军安房地产开发有限公司。（3） 犯罪的严重危害性：被告人的犯罪行为，不仅造成400余万元的巨款损失，在合同的多方当事人之间造成严重混乱，严重扰乱市场秩序，而且造成商贸公司的24.4 ...
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亦未陈述意见。经审理查明：2005年1月23日，原告与被告签订《上海市房地产买卖合同》，约定原告向被告购买位于上海市浦东新区（路2弄）号401室房屋， 产权证后，并在符合上海市有关法规政策，可以办理该房屋的转让手续时，被告应协助原告办理转让过户手续。合同附件三约定，2005年1月23日原告应支付房款 ...
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有限公司。（2）土地转让合同关系：合同的主体是云南省旅游商贸开发有限公司（系云南省旅游服务集团有限公司的下属公司）和云南军安房地产开发有限公司。（3） 犯罪的严重危害性：被告人的犯罪行为，不仅造成400余万元的巨款损失，在合同的多方当事人之间造成严重混乱，严重扰乱市场秩序，而且造成商贸公司的24.4 ...
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有限公司。（2）土地转让合同关系：合同的主体是云南省旅游商贸开发有限公司（系云南省旅游服务集团有限公司的下属公司）和云南军安房地产开发有限公司。（3） 犯罪的严重危害性：被告人的犯罪行为，不仅造成400余万元的巨款损失，在合同的多方当事人之间造成严重混乱，严重扰乱市场秩序，而且造成商贸公司的24.4 ...
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，约定系争房屋转让价2,270,000元;为办理交易过户手续之需，甲、乙双方同意于本合同签署后13天内前往居间方签订示范文本的《房地产买卖合同 (含尾款10,000元和定金20,000元);第二期房款1,960,000元乙方应于房地产交易中心出具以乙方为权利人的过户收件收据后当日内支付甲方;甲、乙双方 ...
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三十七条第(六)项“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定，系无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的 房主，自己既没有房主的委托手续，也没有刘某的委托手续，而以自己的名义签订合同并收取定金，其主观存在过错。并且钱某将定金转交给刘某也是没有任何法律 ...
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