应先付275万元，但是原告给了15万元定金之后并未按合同约定支付260万元用于解押，导致被告无法办理该房屋解押，因此被告认为原告未先行给付275万元购房款已先构成违约，被告要求原告继续履行房屋买卖合同的约定，同时要求原告承担由此给被告造成的损失。 被告中介公司辩称：我公司并非诉争合同的 ...
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元支付居间服务费，被告表示其只应给付3000元代办费。双方因给付的报酬无法协商一致。律师说法：房屋买卖的中介费怎么计算居间合同是居间人向委托人报告订立 价款和报酬约定不明的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。房产中介服务费应当按照政府规定的指导价格 ...
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出售事宜的协商情况。具体审查的情形包括未登记一方是否与中介人员接触过，是否去中介挂牌出售房屋，订立合同时夫妻双方感情状况如何，双方是否处于离婚诉讼期间等等。 人同意，所以只要未登记一方不同意，该房屋买卖合同就无法履行。有观点主张此种情形可构成表见代理，进而认定合同可以履行，但我们认为表见代理要求客观上 ...
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出售事宜的协商情况。具体审查的情形包括未登记一方是否与中介人员接触过，是否去中介挂牌出售房屋，订立合同时夫妻双方感情状况如何，双方是否处于离婚诉讼期间等等。 人同意，所以只要未登记一方不同意，该房屋买卖合同就无法履行。有观点主张此种情形可构成表见代理，进而认定合同可以履行，但我们认为表见代理要求客观上 ...
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、纠纷解决、签订日期等一些细节问题全面考虑并约定清楚。”他还提醒,购房者在通过中介公司购房时,应事先对需签字的文件内容进行全面审核及了解,并且在获悉相关房源信息 ,如出卖方拒不办理过户,或者因出卖方导致合同无法履行,除向买受人返还全部购房款外,出卖方仍需按照合同解除时的房屋已增值价格赔偿给买受人。若是 ...
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2016年2月23日，华先生与卖家孙某、“房天下”公司签订居间协议，约定房屋总价540万元，华先生需按照总房价的0.5%支付“房天下”的佣金。当日， 房屋交易过户等后续服务。在本案中，“房天下”作为专业的房产中介，应当知道出卖人未提供房屋产权证原件，可能导致出现买卖合同无法履行的后果，但其并未积极履行 ...
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一套二居室，从2009年5月份入住至今一直没有见到房产证的影子，小王也无法自行办理房产证。去找开发商要求办理，开发商一直推脱迟迟不给办理。面对这种情况 手段，维护自己正当权益。5.中介费纠纷通过中介签订房屋买卖合同，由于种种原因，导致最终合同无法履行，想要回中介费，中介公司却不退回，索要中介费纠纷也是 ...
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约定，是韩冰的违约行为导致合同无法继续履行，因此请求法院驳回韩冰的诉讼请求。韩冰的诉状中所叙述内容和事实不符，我已找合同约定给付房屋首付款之后，韩冰不履行 应当以本协议为准。 当日，韩冰、张伟和中介签订了《居间服务合同》，双方在中介的服务下已经签订了《房屋买卖合同》，居间行为已经完成，张伟应当支付居间 ...
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无法办理过户的，也了解到回迁房属于政策性房屋，不能任意买卖，于是甲XXXX起诉XXXX中介公司，要求退回定金。二、法律判决本案的最终结果是北京市西城区 因此判决结果各异，互相矛盾。具体到本案当中，甲XXXX可以主张合同无法实际履行为由，提出解除合同。该房屋因没有取得房屋所有权证而无法办理过户手续，导致 ...
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周锡、庄云燕与张璐签订的房产转让合同无法履行。 遂判决：周锡、庄云燕与张璐签订的房屋转让合同为无效合同。 张璐不服一审判决，中级人民法院提起上诉称 及本院再审期间提交的证据及证人证言证实，本案所涉房屋缴税过户的手续为中介机构工作人员代办，目的是为了避税，中介机构工作人员对如何缴税的情况并不知情，张璐亦 ...
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