： 笔者同意第二种观点，根据本案情况，要区分风险责任，关键要弄清电视机的所有权归谁的问题。 《民法通则》第七十二条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的 时起转移，标的物的风险责任即意外毁损灭失的责任也随标的物的所有权转移而转移。 在本案中，王某虽然预付了部分电视机款，但双方只是就电视机的买卖达成 ...
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主义，虽然相对于意思主义更明确了当事人之间的权利义务关系，但缺乏公示性的缺陷问题依然存在。 登记生效主义克服了前两种方式的缺点，但若不分标的而一视同仁地 甲将房屋的产权过户至乙名下。后乙未按约付款，甲能否主张所有权保留因房屋等不动产的所有权的转移以过户登记为要件，甲将房屋产权过户到乙名下，从法律意义上 ...
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的登记颁证，符合法定程序，无疑是正确的。 3、“民事先行”还是“行政先行”的问题说明。 “民事先行”是指房产登记行为以民事行为为基础时，先通过民事诉讼确认 在作出行政一审判决时，关于306号房屋产权问题的民事诉讼尚未终审结案，于某某尚有周某某与耿某某之间的房屋所有权转移系恶意串通所致，意欲通过民事途径 ...
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企业破产工作领导组的有关房产转让审核单等证明文件，为徐某办理X室房屋的房屋所有权转移登记，并颁发了（2004）（略）号房屋所有权证。 2005年10月，申某 需要解决被诉房屋行政登记行为在程序上和实体是否合法、是否侵犯申某合法权益两个问题。 《城市房屋权属登记管理办法》第8条第3款规定，直辖市、市、县 ...
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企业破产工作领导组的有关房产转让审核单等证明文件，为徐某办理X室房屋的房屋所有权转移登记，并颁发了（2004）（略）号房屋所有权证。 2005年10月，申某 需要解决被诉房屋行政登记行为在程序上和实体是否合法、是否侵犯申某合法权益两个问题。 《城市房屋权属登记管理办法》第8条第3款规定，直辖市、市、县 ...
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年4月24日已经办理了“尼古拉”号船舶注销登记并依据合同于26日将所有权转移给华埠公司。华埠公司为履行易货贸易合同，与国内供货方签订了相等价值的 原木材公司提起诉讼。依据最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第一条“同一公民、法人或其他经济组织因不同的法律事实，分别涉及 ...
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次过称后存放在原告处，由原告看护；被告前来拉粮时，应以玉米装上车视为所有权转移。经过第二次过称，原告实际交付被告27袋3396斤玉米，被告按此数（少一 回家取车，特定后的种类物仍堆放在原告家由原告看护。此时即发生是否已交付的问题。因为，如果认定为是原告已交付而由被告暂时交原告看护，则原告已履行完买卖上 ...
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是指双方通过签订协议，虽然买卖房产的意向能够成立，但是若不登记，则不发生房产所有权转移的效力，不是指买卖协议本身不能成立。在房屋买卖协议成立后，房产所有权 取得该房产占用土地的使用权证，但这仅仅是取得迟早，并非不应或者不能取得的问题。况且事实证明，在协议签订后仅10天，于某某就取得了划拨土地使用权证。 ...
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铺面，租期10年，租金65000元，一次性交付清。合同还约定，在租赁期间，出租方如将出租财产所有权转移给第三方，不必征求承租方同意，但应告知承租方所有权转移 所租财产时，在同等条件下，享有优先购买权和傅某某的买卖房屋是否有效问题。我们认为：1、该房屋不是出租人康乐公司出卖该房屋，而是出租人康乐公司拖欠 ...
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： 笔者同意第二种观点，根据本案情况，要区分风险责任，关键要弄清电视机的所有权归谁的问题。 《民法通则》第七十二条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的 时起转移，标的物的风险责任即意外毁损灭失的责任也随标的物的所有权转移而转移。 在本案中，王某虽然预付了部分电视机款，但双方只是就电视机的买卖达成 ...
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