1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责 下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿； （1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换 ...
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有下列情形之一的，甲方（原告）可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的”，原告于2009 确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 二、违约责任的规定 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反 ...
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。 二审认为，系争商铺的原权利人与案外人赵框宋之间确订有关于系争商铺权利转让的协议，当时赵框宋对系争商铺仅享有债权，尚未取得物权。赵框宋是在 后付清了长达十年的租金并实际经营使用系争商铺，其依据有效租赁合同依法取得了具有对抗效力的承租权。至于出租人赵框宋最终是否取得产权或所有权发生其他形式变动等，并不 ...
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要求徐海东搬出房屋。 【评析】 我国《合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 权是依法产生的，而不是根据当事人之间的合同而产生的。优先购买权的行使需具备行使特定条件，即出租人转让其承租房屋时，承租人才能实际行使。本案中，周 ...
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无权要求徐海东搬出房屋。 评析： 我国《合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 是依法产生的，而不是根据当事人之间的合同而产生的。优先购买权的行使需具备行使特定条件，即出租人转让其承租房屋时，承租人才能实际行使。本案中，周 ...
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月25日死亡。 A号房屋在被征收前，系周父自C公司承租，1996年双方签订了《公有住宅租赁合同》，至征收之时，该房屋承租人一直为周父。该房屋 的分配问题，因此二原告以共有纠纷作为本案案由并无不妥。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案涉及的房屋未办理所有权登记手续，故关于二 ...
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事业局作为甲方（卖方）、以李母作为乙方（买方）签订《中国外文局住房买卖合同》。 2004年12月17日，北京市西城区2号房屋（建筑面积109.08平方米）与 系通过拆迁承租单位公房后购买所得，房屋所有权登记在李母名下，购买时折算了已死亡配偶李父44年工龄。根据物权法第九条不动产物权的设立、变更、转让和 ...
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月20日，李父（买方、乙方）与单位（卖方、甲方）签订《房屋买卖合同》，成本价为1450元/平方米（建筑面积）；标准价为943元/平方米。经甲方审核， 证据。 裁判结果 驳回李某华的全部诉讼请求。 律师点评 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 ...
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诉讼费。 二、被告辩称 翟欣辩称，石油化工研究院对该房屋有优先购买承租权。房屋性质为央产房，合同约定房屋价款为100万元，现该房屋市场价值600，故不同意 通知3个月内退还乙方首付款80万元;五、在房屋未过户到乙方期间，甲方不得转让，买卖，抵押该房产，如违反上述规定，甲方除退还乙方支付的首付款外，还需 ...
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某某)交纳保证金2万元,房屋装修押金1万元;甲方因转让乙方承租房屋导致本合同在租赁期内无法履行。或提前收回房屋,按本合同余下租期租金总额的1O%向乙方支付违约金 以及管理规 约外,应当经由利害关系的业主同意。本案涉诉房屋在房屋所有 权证书中记载的用途为住宅并非商用。作为房屋所有人的被告 对此是明知的, ...
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