时的验收依据。第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有 同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租 ...
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分配给自己的那套宿舍。2004年2月8日，原、被告签订了关于宿舍的租用合同，约定租用期限从2004年1月1日起至2005年12月31日止，每月租金 ，被告继续租用该房屋，交付给原告租金，原告未提出异议，继续收取租金，从双方的行为可以推定双方合意续租，原租赁合同继续有效，不过此时的租赁期限为不定期,双方 ...
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案情】 2009年1月，张某因做生意需要租房开店，遂与陈某签订了房屋租赁合同。在合同中双方约定：店面由张某使用，租金每年10000元，租期为2年 该转租合同有效。 同时，最高人民法院民一庭负责人就该《解释》答记者问时就明确指出，《解释》仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经 ...
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房屋租赁合同到期后，出租方采取公开竞标的形式招租，包括原承租人在内的四人报名参加了招租竞标，通过一番叫价，第三人以最高出价中标，并与出租方签订 ，与第三人所签订的租赁合同亦无效，原告黄有生对西湖大酒楼享有优先承租权。 宣判后，原告以铜鼓法院未认定竞标会上的最高竞标价是合法有效为由提出上诉。宜春市中级 ...
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案情】 2009年1月，张某因做生意需要租房开店，遂与陈某签订了房屋租赁合同。在合同中双方约定：店面由张某使用，租金每年10000元，租期为2年 该转租合同有效。 同时，最高人民法院民一庭负责人就该《解释》答记者问时就明确指出，《解释》仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经 ...
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房屋租赁合同到期后，出租方采取公开竞标的形式招租，包括原承租人在内的四人报名参加了招租竞标，通过一番叫价，第三人以最高出价中标，并与出租方签订 ，与第三人所签订的租赁合同亦无效，原告黄有生对西湖大酒楼享有优先承租权。 宣判后，原告以铜鼓法院未认定竞标会上的最高竞标价是合法有效为由提出上诉。宜春市中级 ...
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，并不具有司法效力。[评析]笔者认为第二种意见是正确的。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未怔得原房屋所有权人的同意的前提下，承租人擅自转租的 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：“房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的 ...
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后，双方按此协议履行了三个月，应视其口头协议有效。双方应当就原口头协议的不足之处再行协商，达成有期限的补充协议。原告在未签订补充协议和未征得被告同意的 亦未达成协议，符合后一种情形，故应认定此合同关系未成立。 笔者认为：王某与李某之间未签订新的书面房屋租赁合同，而由王某口头通知被告应增加租金，等于发出 ...
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公司与郑某某签订的《房屋租赁合同》到期后，金属公司不同意再与郑某某续签租赁合同，依法应予准许。金属公司发出的《购房通知》是合法有效的。郑某某 金属公司购偿其经济损失2700元。 金属公司未提出书面答辩。 宜昌市中级人民法院经审理认为：金属公司与郑某某签订的房屋租赁合同到期后，金属公司不同意与郑某某续签 ...
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与补偿计户标准 被征收人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。被征收人以房地产权证所 /证的，按10万元/证奖励。 (2)签约率奖 签约期限内,被征收人与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议的签约率达到85%，给予每证15万元奖励。另外，签约期限 ...
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