业主未支付 -案例分析搜索

家具买卖合同纠纷案

一把，主材均为大果紫檀，家具总价款290000元；买方在签约时刷卡支付50000定金，余款240000元应在验货时付清；买方违约退货的，无权要求返还交付被告定金50000元，余款240000原告未支付，被告未向原告交付所定家具。另查，被告系香河家具城年年红富典家具销售处业主，个体工商户。【案件焦点】 ...

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未办理房产证的房屋房屋买卖合同的有效性

约定在赵先生取得房屋产权证之后再支付。一年多来，由于开发商的问题，赵先生那套房子的产权证一直没办下来。上个月，赵先生以房屋未办理产权证不能买卖为由，向无法取得大产证（初始登记），那么房东想在短期内取得房屋产权几无可能。倘若合同中有关于业主未能如期取得产权的处理方案甚至违约责任，可以依据合同处理。 ...

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业主“一房二卖”，中介公司无过错不应承担责任

到上述房屋。苟先生认为，中介公司为其介绍了失信的房主，在居间活动中也未尽到居间义务，因此，将中介公司和兰女士告上法庭二、法院审理法院审理认为先生承担违约责任。遂判决中介公司不承担责任，兰女士向苟先生归还首付款10万元并支付苟先生违约金15万元。三、律师点评北京房地产律师靳双权认为：中介公司已经按照《 ...

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由于中介公司不当行为，致使售房人多支付的营业税可否向中介公司追讨

以房屋产权证的取得时间或房屋交接书上的记载时间等来综合确定房屋购买时间。不少业主将所购期房出售时，将产权过户等手续委托房屋中介公司办理。对此，房屋中介原则，全面、及时地处理委托事务。如因房屋中介公司未及时履行受托义务，导致房屋出卖人因政策调整而遭受多支付营业税等损失的，应根据房屋中介公司的过错程度判 ...

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保洁员保洁时受伤雇主、业主各担责

环境比较熟悉，但其作为完全民事行为能力人，应当尽到安全注意义务。由于其未尽到注意义务，导致其从楼梯后平台上摔下致残，对此后果的发生本人十日内一次性赔偿原告张某各项损失193437.93元的40%即77375.17元，减去已支付原告张某医疗费及救济款1500元为75875.17元。二、被告中平能化医疗 ...

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被吊销预备期营业执照的企业能否成为诉讼主体

某等四人并未遵守承诺，领取预备期营业执照后即以沐浴公司的名义与某化妆品商行的业主胡某建立沐浴用品买卖业务关系。2004年5月20日，预备期营业执照到期，田某等的财务专用章。胡某多次催要所欠货款，沐浴公司及田某等四人一直未支付。【分歧】本案争议的问题是：被工商登记机关吊销营业执照的沐浴公司是否具有 ...

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审判文书未审先产，审理在后依葫芦画瓢——法官越俎代庖代行当事人诉权

年9月2日所签《委托售房协议》的补充，主要内容均系委托销售佣金支付的相关事项，并非房屋买卖合同。然而法院却以商品房买卖合同纠纷为由对该案立案受理店面应得溢价款930850元，亦是甲作假伪造，该部分店面事实上并非甲代理销售，而是业主自己到乙单位购买，故甲据此索要溢价款没有任何事实依据，而是诈骗。法院在 ...

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丈夫生前购买房屋未过户继承人能否占有居住此房

交易，原告为孙某豪出具收条，并将涉诉房屋交给我们，双方一起到物业办理了业主变更手续。2006年3月，我们对涉诉房屋进行装修，并实际使用至今。2012年并签订《入住手续书》，2004年4月19日，周某娟以赵某的名义支付涉案房屋拍卖成交款555000元，同日，房屋过户到赵某名下。2005年11月17日， ...

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丈夫生前购买房屋未过户继承人能否占有居住此房

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购买经济适用住房未满五年不得上市交易

出资70万元购买被告夫妇位于甲市乙区某小区房屋一套，合同签订后，我一次性支付了70万元购房款给被告夫妇，但一直不见被告夫妇将诉争房屋交付给我，就别说用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭 ...

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