第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。２．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。３．＿＿ 年＿＿＿月＿＿＿日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方 ...
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处罚措施？ 答：未取得建设用地规划许可证或建筑工程规划许可证进行建设的，市规划主管部门可以依照《郑州市规划土地监察条例》采取查封，扣押等行政强制措施。 的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面 ...
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依据 在建工程抵押作为一种担保贷款方式，对于拓宽融资渠道，解决房地产开发的资金来源，加快工程进度等方面发挥了积极作用，并以其良好的运作与发展态势实现了贷款银行 条第一款和《城市房地产管理法》第五十一条均规定，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该 ...
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做到知己知彼，防范风险。要配备专门人员，多渠道地对开发商的投资主体、注册资本、土地取得方式、地价支付进度和来源以及建设期资金渠道、银行贷款的条件等情况进行了解， ，按照合同约定，及时结清每一个阶段的工程款。实际上，单纯的合同的尾款数额在整个工程价款中的比例一般不会很高，及时结清每一个阶段的工程款就可以 ...
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最高人民法院指定的河南省高级人民法院再审审理新乡新大新房地产公司与防腐总公司、第六分公司建筑承包工程合同纠纷胜诉案； 6、代理上诉，河南省高级人民法院审理的洛阳市李某某等10人与洛阳市某区人民政府、某某办事处、某房产证开发公司房屋质量纠纷胜诉案； 7、代理申诉，河南省高级人民法院受理的刘某某与王某某 ...
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。违法违规审批立项，虚假“招拍挂”，非法低价出让国家土地使用权，在征地拆迁过程中，方法粗暴，严重损害群众利益。 擅自改变城乡规划 城乡规划管理方面， 使用混乱 物资采购和资金安排使用管理方面，国家机关工作人员在工程建设项目物资采购中玩忽职守，签订、履行合同被骗。因监管薄弱，资金管理使用混乱，造成财政 ...
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审理的范畴。在执行异议之诉之外，案外人和被执行人另行单独就执行标的提出有关合同效力、继续履行等诉讼的，存在串通诉讼的嫌疑，可能损害到执行申请人的利益 高法民终763号 载《最高人民法院公报》2018年第8期 案例10：河南省金博土地开发有限公司与刘玉荣及第三人河南元恒建设集团有限公司案外人执行异议之诉 ...
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三起诉称： 张三与T公司于2012年6月签订2份《买卖合同》，购买T公司开发的商品房2套；2套商品房价格均为人民币220万元，共计人民币440万元 28日止；土地使用权出让年限自2000年7月27日至2049年11月28日止；建设工程施工合同约定的开工日期为：1998.5.18；建设工程合同约定的竣工 ...
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4.本案诉讼费由A公司负担。 2011年5月，在我与他人合作过程中知道A公司开发的商业配套项目，于同年11月7日与A公司签订认购书，约定每平方米1.8 （出卖人）签订合同内容主要包括：买受人购买的商品房所在土地用途为商业。出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房暂定名为A资源中心，建设工程规划许可证号为 ...
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的相关规定体现了国家对城乡建设依法管理的制度要求，二是非法建设的存在，对于国家土地资源保护、公众生命财产安全也会带来巨大损害，因此以此认定房屋租赁合同 民间借贷纠纷中涉及非法集资、违法犯罪的，法院都应当主动审查合同效力。对于租赁物并未办理建筑工程竣工验收手续和消防验收手续，违反《消防法》的禁止性规定等 ...
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