介绍： 2014年9月，孙武孔与马超在某房地产中介公司的居间介绍下签订了《房屋买卖居间合同》，双方在该合同中约定：孙武孔将其所有的本市诉争 孔应当于2014年10月10日前向马超交房；双方应当于2014年11月10日前与中介公司到房屋权属登记部门办理房屋产权交易过户手续；双方均知晓孙武孔所卖房屋现在 ...
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仍未理睬。到2009年7月13日，周先生发函件至潘小姐，称潘小姐未在合同约定的6月15日前向其支付房款15万元，已经构成根本违约，故没收潘小姐的定金 解除权。 【法理延伸】 张律师认为，双方签订的《房地产买卖合同》中约定了钱款由中介方转交，是卖售人赋予了中介公司代为接受履行的权利，买受人向中介公司交付 ...
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履行后的利益状态，必然要以当前市场价购入或卖出房屋。由于房地产市场是波动的，当前的房屋市场价和订立合同时双方约定的房屋价格之间存在差价。这种差价就是守约方的期待 签订合同不明确或有遗漏，对房屋权属与抵押登记疏于审查，过分依赖个别不诚信的中介机构的工作人员等。如此，给纠纷的产生埋下了隐患。不诚信的卖房人 ...
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败为胜的卖房纠纷罗军民代理阶段：二审代理结果：胜诉代理难点：卖方是否具备解除房地产买卖合同的条件2010年4月21日，因卖房纠纷一审败诉的陈先生要求与我见面，言谈 公司在签收的催告函中明确保证将该催告函在同日转交买受人王女士，并且中介公司职员签收催告函时买受人丈夫李某明知催告函内容并同意其职员书写承诺 ...
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。 查封房产无法过户 2008年4月12日，胡小姐与王先生、某房产中介所签订《房地产买卖居间合同》一份，由胡小姐以73万元的价格购买王先生所有的一处 责任没有法律依据，收取胡小姐1.6万元佣金是实，但自己已经促成双方签订了合同，居间义务已经履行完毕，故不同意返还佣金。 法院判决被告担责 法院审理后认为 ...
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。结果：立案后，乙、丙提出庭外和解，乙返还甲定金10000元，丙返还中介服务费2000元。甲考虑到自己的损失难以提供证据，也为了尽快结束诉讼，同意 获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理”。第四十条规定“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式”。建设部《城市房屋权属登记 ...
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及居间方M公司就位于A市B区房屋买卖居间事宜签订一份《房地产买卖中介合同》。合同约定，被告将其所有的案涉房屋出售给原告，房屋售价为2065000元 的权利。 三．法院判决 驳回原告刘A的诉讼请求。 四．律师点评 当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案房产交易过程中，原被告对定金及首付款的给付有 ...
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账户。合同签订后二被告依约支付了10万元定金并交纳了部分中介费用。需要说明的是二被告是共同购房，且由于需要办理银行贷款故二被告要求签订购房协议时以 个工作日内，买卖双方须亲自赴房管局办理产权变更及抵押登记手续；因本合同项下的房地产买卖所需支付的营业税、产权登记费、契税、个人所得税、土地出让金、手续费、 ...
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180万元是中介和Z银行甲市分行贷款专员电话就贷款金额和网签价格协商以后确定的，故网签样张合同载明涉案房产的买卖价格为180万元，但《房地产买卖 》约定的时间即2016年11月30日前办理房屋产权过户手续。双方签订的《房地产买卖契约》第六页补充条款载明“由于乙方(侯先生、唐女士)原因没有顺利办理银行 ...
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前面附一个签约提示，其中交易风险提示中对买受方风险提示。第二条约定：在合同签署前，请您详细了解房屋的权属情况并要求出售方提供相关证明;如果出售方的房产性质 买卖合同及补充协议，对此，法院不持异议。中介公司作为专业的房地产经纪服务机构，未能在促成买卖双方签订合同前对央产房屋的限售情况予以了解核实，亦未能 ...
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