房屋买卖合同无效后损失赔偿案例 -案例分析搜索

房产代持需谨慎，千万豪宅终落空

年10月13日，张三、李四作为出卖人，毛小燕作为买受人签订《房地产买卖合同》，约定转让价款为310万，双方于2017年1月23日前办理转让过户手续。嗣后，毛解除后的损失分担。本案中，代持合同解除后，系争房屋产权应归毛小燕所有。而王五主张毛小燕按房屋现值赔偿损失，该部分损失实际包含了系争房屋的出资款和 ...

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房产买卖纠纷律师对一起借名买卖经适房案件的分析

履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原告张哲吉在签订《房屋产权转让协议书》后便交付了被告适用住房分为申请取得和拆迁取得，在司法实践中，大多数借名买房关系被法院认定无效系双方买卖的房屋为申请取得的经适房，大多数情况下，借名人看到房屋升值 ...

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律师教您处理婚姻家庭纠纷之一：婚前需要

将取得的不当利益返还受损失的人）及最高人民法院《婚姻法司法解释（二）第1条第2款的规定，因为这样的给付形成的时间是订立婚约后，为了共同生活而进行和承担，与另外一方无关。如在以一方名义购置不动产时，可由一方以自己名义签订买卖合同及贷款，购置不动产所有权利义务以及产权完全由一方享有和承担，与另一方无关， ...

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开发商销售卖点成“空头支票”赠送花园暗藏猫腻

赠送行为的无效，其对花园的独占行为构成对其他业主权利的侵害，其他业主可以行使物上请求权，要求一层业主停止侵害，排除防碍、恢复原状，甚至赔偿损失。而且，宣传或买卖合同中对赠送花园作出了具体确定的说明和允诺，并对买卖合同的订立及房屋价格的确认有重大影响的，应视为要约行为，开发商违反的，应当向一层业主承担 ...

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开发商销售卖点成“空头支票”赠送花园暗藏猫腻

赠送行为的无效，其对花园的独占行为构成对其他业主权利的侵害，其他业主可以行使物上请求权，要求一层业主停止侵害，排除防碍、恢复原状，甚至赔偿损失。而且，宣传或买卖合同中对赠送花园作出了具体确定的说明和允诺，并对买卖合同的订立及房屋价格的确认有重大影响的，应视为要约行为，开发商违反的，应当向一层业主承担 ...

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买指标房遭遇维权问题难购房前需要慎重考虑

，在权益受损时很难合法维权，因此提醒广大购房者购买前需要慎重考虑。 1、案例：房价飞涨，反悔指标转让鲁某是南宁市某单位的职工，2006年他从单位转让协议为无效合同，鲁某返还给黄某订金、指标转让费、房款，同时按银行同期贷款利率计算利息损失的50%以及房屋差价损失的50%进行赔偿。裁决生效后，鲁某 ...

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申请确认仲裁协议效力案

了转让，该事实对深圳市中爱科技发展有限公司从太平保险有限公司深圳分公司处获得保险赔偿所构成的影响，也是实体上的问题，不属于本案的审理范围”，是民事诉讼一审普通程序进行审查，同时基于慎重考虑，参考目前人民法院对拟裁定涉外合同仲裁协议无效实行逐级报告的制度，允许当事人对确认仲裁协议效力的裁定提出上诉。( ...

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对一起不当得利案件的法理评析

请求移转买卖标的物所有权的债权，系以负支付价金债务为原因，如买卖合同意思不合致或其他事由而未有效成立时，原因不存在，买受人之债权亦随之俱逝，的客观联系。不当得利的因果关系，只是基于某种共同性原因同时发生一方取得利益和他方受有损失两个结果。就因果关系而言，民法理论中有直接因果关系、非直接因果关系（或称 ...

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对一起不当得利案件的法理评析

请求移转买卖标的物所有权的债权，系以负支付价金债务为原因，如买卖合同意思不合致或其他事由而未有效成立时，原因不存在，买受人之债权亦随之俱逝，的客观联系。不当得利的因果关系，只是基于某种共同性原因同时发生一方取得利益和他方受有损失两个结果。就因果关系而言，民法理论中有直接因果关系、非直接因果关系（或称 ...

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离婚房产如何认定是否为夫妻共同财产

年8月13日起实行的《婚姻法》司法解释三第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担赔偿责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销 ...

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