双方均了解房屋权属状况，在真实意思表示下签订的房屋买卖合同，是有效的。案情分析王某购买一套商品房，尚未取得房产证，就与李某签订了一份二手房买卖合同， 合同的履行情况等。并要求售房人声明对其所提供的商品房买卖合同、购房款发票原件、税费发票原件的合法性、真实性及有效性负责，否则将承担具体约定的违约责任。...
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和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。由此，没有经过产权人 损失，该损失包括因房价上涨而给买家造成的损失。 本文摘要：二手房买卖,产权人,房屋买卖合同,合同无效,继续履行合同,违约责任,缔约过失责任,夫妻共同财产,无权处分,物权法 ...
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价款为785169元，房产交易税由原告承担，同时约定于90日内原告可以取得房地产权证书。合同签订后，原告依约支付被告定金300000，并于2016年9月7日向被告 自己的义务。双方签订的《房屋买卖合同》明确了双方的权利义务、成交价款、价款支付方式及违约责任，该协议为完整的买卖合同且系双方真实意思表示， ...
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、法院判决法院经审理后作出判决：1、原告孙先生和被告王先生签订的房屋买卖合同有效;2、被告王先生于本判决书生效后十五日内协助原告孙先生办理诉争房屋 合同约定协助原告办理产权过户登记，是不履行合同的违约行为，依法应承担继续履行合同的民事责任。现原告主张，要求被告履行合同义务的请求，应予支持，被告抗辩主张 ...
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履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。三、案情简介：2017年3月18日，张某和马某签订《北京市存量房屋买卖合同》及《买卖定金 判决：一、解除张某、马某于二零一七年三月十八日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《定金协议书》；二、马某于本判决生效后七日内返还张某200 ...
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为褚先生办理了产权登记证书。所以请求法院判令解除我和被告XX开发商签订的房屋买卖合同，开发商退还我的购房款及利息，XX开发商双倍赔偿我的经济损失。 二、 给褚先生，并且还为褚先生办理了产权登记，已经构成违约，所以原告蒋先生可以请求被告XX开发商解除合同，返还购房款，支付利息，赔偿房价上涨的经济损失。《 ...
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1、原告诉称原告刘恒诉称：2009年，原告刘恒与冯彬(已故)签订房屋买卖合同，约定原告以50万元价格购买冯彬名下房产一套，位于天通小区22号 义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，当事人一方以出卖人 ...
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100万元，该判决尚未执行完毕。现原告请求法院判令解除刘顺与余德之间的房屋买卖合同。2、被告辩称被告刘顺辩称：不同意原告的主张。原告的主张已经超过诉讼时效 就涉案房屋的另案纠纷判决结果，第三人余德应当向原告返还涉案房屋全部售房款、利息及租金、违约损失，可以确定对于第三人余德与被告刘顺之间就买卖涉案房屋 ...
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，吴某觉得满意，在与卖方谭某相见后，双方谈好价格，立即签订了《房屋买卖合同》，但是过几天后，吴某却接到了中介代表钟某的电话，称房屋户主 义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第110条同时规定，当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除 ...
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上海市光明律师事务所律师。 上诉人郑莉华、倪郑因与被上诉人王慈恩房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初43429号民事判决， 的表述相矛盾，本院不予采信。因此，上诉人主张被上诉人违约，未支付房款，其有权解除合同，无事实依据，本院不予支持。 综上所述，一审法院判决正确 ...
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