及办理过户手续。原告和被告签订的合同约定，出卖人应该保证该房屋未被限制转让。若违反该约定按照房屋价款的20%赔偿守约方。现在合同所属区域房价已经上涨近30 的《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的相关规定，该合同合法有效。原、被告在办理房屋变更登记手续时，办理房屋产权登记部门告知 ...
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，不应给付违约金。经审理查明：原、被告于2009年2月26日签订《房屋及土地转让协议》，内容为：一、甲方（被告）于2008年3月18日取得了编号 同意乙方以该地块上新建项目2727平方米建筑面积折抵上述叁仟万元转让款。4.声明及保证：有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担。因甲方隐瞒事实真相 ...
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各承租户以配合，否则后果自负”。 以上事实有《房屋买卖合同》、社会矛盾纠纷调解受理登记表、租赁协议、产权证明、告知书、工商银行转款凭证等证据可以 人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所 有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业， ...
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占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。也就意味着：房屋产权登记在谁的名下，法律上就认为谁拥有该房屋的所有权。但是这个原则是对外的，并不适用于夫妻关系 时，一方到场即可。从这个意义上说，将夫妻双方一并登记为产权人，虽然在今后房产转让时，手续要繁琐一点，但可以有效地避免一方以较低的价格恶意转让房产， ...
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.8元、地税局交缴印花税5元，后因原告萧毅户口问题，未能进行房屋产权登记，被告也没有交房屋产权证、土地使用权证给原告。原告王晓娟和儿子萧毅认为被告的行为 王晓娟、萧毅的行为，违反了法律法规的强制性规定，原、被告签订的《房屋转让协议》无效。无效的合同自始没有法律约束力，因无效合同取得的财产应当予以返还。 ...
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之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议： 第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写） 1．甲方房屋（以下 该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。） 第八条关于产权登记的约定 自本合同生效之日起， ...
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以张发楷产权移交更名到李宗跃为终结。协议签订后，张发楷将其《拆除（住房）房屋产权调换协议书》及相关票据原件交 给了李宗跃，李宗跃也向张 全面分析合同内容，认定张发楷和李宗跃所签合同的根本目的是转让房屋所有权，并据此认定涉讼房屋产权应归属于李宗跃。 【案件基本信息】裁判书字号 四川省成都市中级人民法院( ...
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变更登记手续未能按约定办理，两年后于某以房屋产权末变更要求确认双方房屋买卖协议无效，要求对方返还房屋并返还占用该房期间收取的租金。法院判决： 人民共和国城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，63条规定：房地产转让成交之时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请 ...
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设一章即第四章规定了房地产交易的有关法律问题。其中第35条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记”。此处的“权属登记”，即 第六条规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。”而根据1991年建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第2条的规定：“本办法所称城市，是指国家 ...
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某购买讼争房屋时，被告舒某于2004年10月1日作为房屋的受让方在房地产转让合同上签字，但在监理所办理产权转让手续时，方某按监理所要求，与房屋原所有权人 证据佐证，只能接受败诉的法律后果。读者要避免本案的类似情况再次发生，最好在当事人内部之间预先签订好有关协议，具体明确好各自的权利和义务。 钱军王维申...
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