使用权。其中，省直机关使用的国有土地，由省人民政府登记，核发《国有土地使用证》，确认使用权。具体登记发证办法由省人民政府土地行政主管部门会同省直有关部门制定， 批准后，无偿收回集体土地使用权。 第五十五条依法以集体所有土地上的房屋、构筑物抵押的，必须先征得土地所有者的同意，再到土地行政主管部门办理土地 ...
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《城市房地产管理法》第48条规定：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。”就登记机关，该第61条第1款规定：“房地产抵押时，应当向县级以上 抵押人按期履行了债务或者由于其他原因使抵押权归于消灭后，《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，到原 ...
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，也不符合诚实信用的基本原则。故对被告伍某某、叶某某要求原告王某给付房屋面积差价款4万元的诉讼请求，法院不予支持。成都高新区人民法院根据《中华人民共和国合同法》 般的房屋交易规则，明确标的物的面积和单价，并对登记面积变更约定相应的处理办法。但出卖人出卖房屋时未选用一般交易规则，而选择了本案中的按套交易 ...
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合同无效。 [分歧] 本案在处理过程中存在两种不同意见。 第一种意见认为，双方签订的房屋买卖合同无效。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（六）项 管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。《中华人民共和国 ...
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的迟延履行根据《合同法》第94条的规定主张解除合同。 [评析] 一、原告可否以该房屋买卖合同未办理过户手续而主张合同无效 《城市房地产转让管理规定》第9条第l款 管理暂行办法》第8条明确规定：凡未按照本办法申请办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。如何理解该规定 ...
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原告对该房屋享有所有权。 一审法院认为，根据国家关于城镇私有房屋登记的有关规定，被告作为房屋及土地的管理机关，有权依法对辖区内的私房进行监督和管理。蔡某乙为其父 确定蔡某乙为该房产的合法所有人的事实清楚，执法程序合法，符合《城镇房屋所有权登记暂行办法》第七条、第十条、第十二条的规定，法院应予支持。蔡某 ...
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的迟延履行根据《合同法》第94条的规定主张解除合同。 [评析] 一、原告可否以该房屋买卖合同未办理过户手续而主张合同无效 《城市房地产转让管理规定》第9条第l款 管理暂行办法》第8条明确规定：凡未按照本办法申请办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。如何理解该规定 ...
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，请求维持。一审法院经审理认为，根据上海市人民政府发布的《关于出售公有住房暂行办法》第3条之规定，只有具备本市常住户口的公有住房承租人或其成年同住 。故被告作出核发沪房普字第l16202号房屋所有权证的具体行政行为不符合《城镇房屋所有权登记暂行办法》第8条“凡房屋所有权清楚没有争议，符合法律政策，证件 ...
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原告对该房屋享有所有权。一审法院认为，根据国家关于城镇私有房屋登记的有关规定，被告作为房屋及土地的管理机关，有权依法对辖区内的私房进行监督和管理。蔡乙为其父偿还 ，确定蔡乙为该房产的合法所有人的事实清楚，执法程序合法，符合《城镇房屋所有权登记暂行办法》第七条、第十条、第十二条的规定，法院应予支持。蔡甲 ...
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原告对该房屋享有所有权。一审法院认为，根据国家关于城镇私有房屋登记的有关规定，被告作为房屋及土地的管理机关，有权依法对辖区内的私房进行监督和管理。蔡乙为其父偿还 ，确定蔡乙为该房产的合法所有人的事实清楚，执法程序合法，符合《城镇房屋所有权登记暂行办法》第七条、第十条、第十二条的规定，法院应予支持。蔡甲 ...
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