资格异议。1999年8月17日，北京总会作出（99）贸仲字第4838号关于X98375号房屋租赁合同争议仲裁案仲裁管辖权及被申请人的主体资格决定，指出： 中作为承租人的香港高速货运有限公司。并且，在与《租赁合同》同日签定的《广州总统大酒店有限公司股权转让协议书》中，曾明确约定香港高立投资有限公司（法定 ...
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不是根据当事人之间的合同而产生的。优先购买权的行使需具备行使特定条件，即出租人转让其承租房屋时，承租人才能实际行使。本案中，周兵在房屋租赁期间准备转让房屋， 办法来确定同等条件。在此情况下，只能采用市价计算法来确定同等条件。也就是房屋按照市价确定其价格，该市价可以视为周兵已付出的价格，如果徐海东愿意出 ...
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。 争议焦点：1、不交纳租金而仅交纳水电煤气及物业管理费的合同是否也是房屋租赁合同2、租赁合同中的优先购买权在法院强制执行程序中是否应予保护3、法院在 报酬。这是使用借贷合同区别于租赁合同的一个本质区别。另外，使用借贷合同双方当事人的权利义务明显地不对等。出借人将财产的使用权无偿地转让他人，在价值上不 ...
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。争议焦点：1、不交纳租金而仅交纳水电煤气及物业管理费的合同是否也是房屋租赁合同？2、租赁合同中的优先购买权在法院强制执行程序中是否应予保护？3、 使用报酬。这是使用借贷合同区别于租赁合同的一个本质区别。另外，使用借贷合同双方当事人的权利义务明显地不对等。出借人将财产的使用权无偿地转让他人，在价值上不 ...
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补偿款等权益也无法定性为已故承租人的遗产。 第二种意见认为，公有住房承租权逐步允许转让、上市交易的经济价值，使公有住房承租权具备了独立的私有财产的性质，其在 享有一项法定权利，即承租人死亡后，同住人可以取得继续租赁该房屋的权利，其权利基础是房屋租赁合同的法定变更，而不是基于继承关系中的法定继承发生的。 ...
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?买卖合同效力：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能 3年的，在办理房地产权证（小产证）后可以转让、出租。房地产登记机构在受理房地产转移登记或房屋租赁合同登记备案时，应当核验房地产权证（大产证）、 ...
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被告支付给原告商铺经营权转让款100000元。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、身份证，证明原告的诉讼主体身份；2、租赁合同，证明原告与 年9月4日前将位于防城港市港口区渔万路祈福花园12-13号商铺转让给乙方使用，而非转让商铺房屋的所有权。原告对位于防城港市港口区渔万路祈福12-1?毯躺 ...
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房产，结果为初步通过核验。 庭审中，李红芳提交共有住宅租赁合同的复印件，欲证明涉案房屋是承租公房，根据《城市房地产管理法》《北京市房地产管理局关于启用 以双方私自转让承租公房，违反法律、行政法规的规定为由，主张《买卖协议书》无效。但其提及的《北京市房地产管理局关于启用﹤北京市公有住宅租赁合同﹥的通知》 ...
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三人同意将其与北京市大神龙公司在2010年9月26日签订的租赁房屋协议转让给原告，合同转让后，原告享有超级公寓的使用权，并享有超级公寓其他财产的所有权。 唐石湫诉至丰台法院，丰台法院作出民事判决书，撤销了原告与第三人订立的《合同》。原告认为被告对原告所付租金具有返还义务，故诉至法院，要求被告返还原告所 ...
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的使用权，不会因为该房屋的买卖而受影响，买受人仍应当继续履行原租赁合同的规定，此时租赁权的效力大于买卖双方的转让效力，只有当租赁期限到期时，买 租赁合同对承租人和新房主继续有效”。 而承租人提出的“优先购买权”则是指出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先购买的权利。《合同法》第230条规定 ...
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