龙湖中佰置业有限公司（以下简称龙湖置业公司）因与被上诉人安×1、安×2房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2015）通民初字第16774号民事判决， 合同签订后，安×3向龙湖置业公司交纳432236元购房款。后安×3在办理房屋产权登记前于2010年11月19日去世。安×4、安×1、安×3系 ...
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视为买卖合同。现在赵四要求确认赵四、张晓涛和我爱我家公司签订的定金协议为房屋买卖合同的诉求，于法不悖，法院予以确认。基于此，赵四要求张晓涛协助办理过户 证据表明卖房是张晓涛和刘能的意思表示，刘能有义务协助赵四办理诉争房屋的产权过户手续。同时，赵四应当将剩余购房款241万给付张晓涛，张晓涛的抗辩意见及 ...
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三人，也应当受法律保护。原审法院没有考虑到农村宅基地房屋历史久远、多数没有进行房屋登记、无法准确核实相关产权的特点，错误认定沈×恶意串通，缺乏依据。如果有损害 7月被沈×推倒全院重建，原标的物已经灭失，在此情况下还去认定房屋买卖合同无效没有意义。 经询，吕×以及鲍×均同意原审判决。 经审理查明：鲍×与 ...
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的标的物应当既有财物，也有法律允许转让的权利，如知识产权。 因此，在这里必须明确，合同法在买卖合同这一章对这个问题采取的是什么态度。主张广义买卖合同观点的 交易而制定的特别法。合同法起草过程中，曾在征求意见稿的买卖合同一章中专门写了一节房屋买卖合同，经过论证认为，这里同样存在着大量的专门的、技术性较强 ...
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仅为妻子李某一人。2007年李某与第三方范某签订了房屋买卖合同，范某依约支付了全部购房款，而后以签订合同未经过其夫高某为由，拒绝办理房屋过户手续， 交易手续，以保证交易的安全性；如果出卖人或者其配偶不同意出示，则最好约定大部分的房款在产权过户后支付，因为在过户前如果出现诉讼风险，则一般会认定合同无效， ...
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第二种意见，理由如下：一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人，由买受 不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地上建造房屋，当然拥有该房屋的产权。尤其是，有的房屋未办理所有权证，只是缺一道行政手续而已，没有权属证书的房产 ...
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合同；其三，购房人因不符合办理产权登记的相关条件，以无法办理产权过户从而无法实现合同目的为由，要求解除合同。2、涉房新政造成的案件处理难点审判实践 合同做准备而支出的其他合理费用。对于居间费用，房地产经纪机构仅可以请求房屋买卖合同的当事人支付必要的费用和合理报酬。对于其他合理费用，我院调研认为应适用 ...
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不动产总部即上海天下房地产经纪有限公司签订《上海市房地产买卖合同》。3月13日，原、被告至浦东新区房地产交易中心办理产权过户手续，4月30日，原告协助买卖 各方为10000元。且被告实际已于原告所述时间向原告支付完毕。事实上房屋买卖合同亦不是在原告中介下签订的，而是由上海天下房地产经纪有限公司居间签订 ...
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房屋差价损失是否应赔偿双方争议较大。笔者认为，被告为了履行与原告签订的房屋买卖合同，经与原告协商，将自己所有的唐山里的住房出售用于办理诉争房屋的 被告负次要责任，但是这种主次责任的具体比例还需进一步确定。本案中，原被告双方对于没有取得房屋产权证书的房屋不得进行转让的规定是明知的，但是仍然实施了买卖行为 ...
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经中介公司介绍，周某湖作为段某霞的代理人与我签订了《北京市存量房屋买卖合同》等协议。上述协议约定，段某霞以23000000元的价格购买我名下位于 某霞应在2020年12月18日前支付购房首付款22650000元，在12月25日前办理房屋产权变更。合同签订当日，我收到了周某湖支付的定金50000元。合同 ...
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