对居住权合同的研究力度不够，研究成果也较为匮乏。 二、居住权合同纠纷案件的裁判原则和审理路径探析 居住权合同纠纷案件就是对居住权合同是否成立、是否有效、 设立居住权，但居住权合同约定的居住权的期限与租期不能重合。居住权能否对抗租赁权？笔者认为根据买卖不破租赁规则，所有权的变动不影响租赁合同的效力，举重 ...
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年起诉李某花，主张王某丽与李某花之间的房屋买卖合同有效，后王某丽撤诉。在王某丽与李某花的房屋买卖合同的效力未确定前，王某丽主张李某花、王某强与 某花家庭困难，涉案房屋下来后要返租给王某丽，双方是房屋租赁合同关系。但未签订书面的房屋租赁合同，也未约定具体的租金、租期，但不允许王某丽转租。李某花亦称之所以 ...
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合同过程中早已先期违约。在第三人见证下，原被告在签订买卖合同的同时签订了一份房屋租赁合同，将涉案的房产以出租的方式先行交付被告使用、装修，租赁合同 方可解除合同。原告认为被告未按约定的期限履行支付首期款及办理资金监管手续，其应于2013年10月23日后方可行使解除合同的权利，但原告发出《解除合同通知函 ...
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房屋置换的事实。其次，即使双方签订的合同条款有效，李三未支付房款并且将于一交付的办理房产过户的户口本、身份证、房产证等证件交给于一，其行为也明确表达 到李三名下。2013年6月7日，案外人以房屋租赁合同纠纷为由将于一起诉至人民法院，主张涉案房产的优先购买权。2014年4月18日，人民法院作出民事调解书 ...
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某三方签订《债权债务转让协议》，当日刘某作为出租人与张某作为承租人签订《租赁合同》，约定租赁期限为2019年1月1日至2023年8月31日，《债权债务转让 基本原则，租赁期间所有权未发生变动就更不会影响原租赁合同的效力。张某向李某支付租金有直接的合同依据，李某与刘某签订买卖合同并告知张某并未导致租赁 ...
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租赁给他人。2005年12月2日法院判决，原、被告双方签订的场地及财产租赁合同有效，予以解除；被告赔偿装修费151820.19元及违约金1万元；返还室内 某某与被告xx宾馆房屋租赁合同纠纷一审民事判决书（2005）x民初字第2201号。二．基本案情 （一）2002年10月15日原告与被告签订场地及财产 ...
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的社会公众利益。故原告诉至法院，请求判令：(1)确认原、被告之间签订的《淘宝店铺租赁合同》无效；(2)被告向原告返还店铺押金5万元；(3)被告向原告返还第一 、办公物品费用3.5万元。庭审中，原告表示如法院确定《淘宝店铺租赁合同》有效，则要求解除该合同。被告童志仙、被告林红忠共同辩称：不同意原告的诉讼 ...
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王女士不同意。无奈之下只能请求法院解除我和王女士签订的房屋租赁合同，确认我和马先生签订的房屋买卖合同有效。 二、被告辩称 被告王女士答辩称：我是承租人 王女士的租赁合同。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：根据我国《合同法》第230条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 ...
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且租赁期限未满为由，主张拍卖不破除租赁，执行机构应如何审查？ 答：执行机构可根据案外人及当事人提供的证据，重点围绕租赁合同的真实性、租赁合同签订的 人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》强调了占有对于租赁的意义。该司法解释第6条规定，就同一房屋存在数份有效租赁合同、承租 ...
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且租赁期限未满为由，主张拍卖不破除租赁，执行机构应如何审查？ 答：执行机构可根据案外人及当事人提供的证据，重点围绕租赁合同的真实性、租赁合同签订的 人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》强调了占有对于租赁的意义。该司法解释第6条规定，就同一房屋存在数份有效租赁合同、承租 ...
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